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上海个人购房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房屋所有权，该房屋已取得合法土地使用权及房屋所有权证，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有权证号：____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。

（3）房屋交付使用后，乙方按月向甲方支付房屋总价款的_____%作为分期付款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以维修或更换。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因房屋买卖而产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.房屋买卖合同登记申请书回执。

4.其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房屋所有权，该房屋已取得合法土地使用权及房屋所有权证，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，双方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同履行本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：__________________