二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房产证领证人）：

2.乙方（购房人）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方已取得房产证，但尚未入住，现欲将房产证领证后的房屋委托给乙方进行购房。为明确双方权利义务，特签订本临时托管与返还协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方将房产证领证后的房屋临时托管给乙方，乙方在约定的期限内对房屋进行购房，并在约定的期限届满后，将房屋返还给甲方。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属的法定凭证。

（2）购房：指乙方在约定的期限内对甲方房产证领证后的房屋进行购买。

（3）临时托管：指甲方将房产证领证后的房屋委托给乙方进行购房，乙方在约定的期限内对房屋进行使用。

3.2关键词解释

（1）房产证领证后：指甲方已取得房产证，但尚未入住。

（2）购房合同：指甲方与乙方签订的购房合同。

（3）临时托管：指甲方将房产证领证后的房屋委托给乙方进行购房。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购房。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式履行返还房屋的义务。

（3）甲方有权对乙方在购房过程中违反本协议的行为进行追责。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购房。

（2）乙方有权按照约定的时间和方式使用房产证领证后的房屋。

（3）乙方有权在约定的期限内将房产证领证后的房屋返还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房产证领证后的房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为乙方在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购房，并在约定的期限届满后，将房屋返还给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）约定的履行期限届满，乙方未按照约定的时间和方式将房产证领证后的房屋返还给甲方。

（2）乙方在购房过程中违反本协议，经甲方要求改正而未改正。

6.3终止程序

（1）乙方未按照约定的时间和方式将房产证领证后的房屋返还给甲方，甲方有权解除本合同。

（2）乙方在购房过程中违反本协议，经甲方要求改正而未改正，甲方有权解除本合同。

6.4终止后果

（1）本合同解除后，乙方应立即将房产证领证后的房屋返还给甲方。

（2）乙方在购房过程中违反本协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（3）本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋托管费：甲方在将房产证领证后的房屋委托给乙方期间，乙方应支付给甲方一定数额的房屋托管费。

（2）购房款：乙方在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购买，需支付相应的购房款。

（3）税费：根据国家相关政策，购房过程中产生的税费由双方按照约定比例分担。

7.2支付方式

双方约定的支付方式如下：

（3）税费：税费由双方按照约定比例分担，具体支付方式另行协商。

7.3支付时间

（3）税费：税费支付时间与购房款支付时间相同。

7.4支付条款

（1）房屋托管费：乙方支付房屋托管费后，甲方应向乙方提供房产证领证后的房屋的钥匙及相关文件。

（2）购房款：乙方支付购房款后，甲方应将房产证领证后的房屋的产权过户至乙方名下。

（3）税费：双方按照约定比例分担的税费，由乙方在支付购房款时一并支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：本协议中约定的违约金为一次性支付。

（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）房产证领证后的房屋的具体信息。

（2）双方签订的购房合同的相关内容。

（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应在本协议约定的必威体育官网网址期限内，对必威体育官网网址内容严格必威体育官网网址。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害，如地震、洪水等。

（2）政府行为，如政策