二零二五年度房产转让合同中的特殊条款及附加条件协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产转让合同中的特殊条款及附加条件协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

2.乙方（受让方）：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

3.其他相关方：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系电话：________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指位于________的具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.产权转移：指甲方将房产的产权转移给乙方，乙方取得房产的完全所有权。

3.2关键词解释

1.甲方：指在本次房产转让中作为转让方的一方。

2.乙方：指在本次房产转让中作为受让方的一方。

3.房产转让：指甲方将房产的产权转让给乙方，乙方取得房产的完全所有权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

2.甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应在合同约定的期限内将房产的产权转移给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。

2.乙方应在合同约定的期限内支付转让款。

3.乙方应在甲方将房产的产权转移后，依法办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内将房产的产权转移给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内支付转让款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房产的产权转移给乙方；

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；

2.任何一方因违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产转让款：包括房产的购买价格、税费、中介服务费等。

2.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、搬迁费等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款。

2.乙方支付转让款时，应在转账备注中注明“房产转让款”。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部转让款。

2.甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具收据。

7.4支付条款

1.乙方支付转让款前，应核实甲方提供的房产产权证明文件的真实性。

2.甲方收到转让款后，应立即向乙方提供房产的产权证书及相关文件。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按合同约定履行房产转让义务，应向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。

2.甲方故意隐瞒房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付转让款总额的____%作为违约金。

2.乙方在未履行合同约定的付款义务前，不得要求甲方办理房产过户手续。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额应根据实际情况计算，并按照合同约定方式支付。

2.如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同涉及的必威体育官网网址期限自合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失。

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