上海房屋租赁合同新版5篇.docx

上海房屋租赁合同新版5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于双方共同意愿，就租赁位于上海市__________区（县）的房产事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位于上海市__________区（县）__________路（街）__________号，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________，产权情况良好，具备合法出租资格。乙方承租后不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及交付方式

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方自___年___月___日起交付房屋给乙方使用。乙方应当按照约定的时间按时接收房屋并支付租金。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币__________元整（大写__________元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币__________元整（大写__________元整）。乙方应当在租赁期限开始前支付首次租金，并在每次租金到期前支付下一次租金。甲方需提供合法有效的税务发票。

四、押金及支付方式

乙方应当在签订本合同时支付押金人民币__________元整（大写__________元整）。租赁期满后，乙方在办理退房手续并结清所有费用后，甲方应当将押金退还给乙方。若乙方违约或未结清费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。

五、房屋修缮及维修责任

租赁期内，因甲方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，甲方应当及时修缮并承担相关费用。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应当承担修缮责任并支付相关费用。若因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应当根据公平原则协商解决。双方须遵循有关物业管理的规定，共同维护公共设施和居住环境。

六、合同解除与终止条件

双方同意在租赁期内，如遇以下情况之一时，合同可以解除或终止：

1.甲方需提前收回房屋的，应当在合理期限内通知乙方并支付违约金；

2.乙方需提前退租的，应当提前一个月通知甲方并支付违约金；

3.乙方存在违反本合同约定的行为且拒不改正的；

4.其他法律、法规规定的情形。

七、违约责任及赔偿标准

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务或履行义务不符合约定的，均视为违约行为。违约方应当根据本合同及国家相关法律、法规的规定承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿标准如下：……（根据实际情况进行详细约定）

八、其他约定事项

篇2

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付____元（大写：____元整）作为押金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同到期时将押金全额退还给乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租的房屋权属清楚，不存在权属纠纷。

（3）甲方应保证房屋符合出租条件，不存在安全隐患。

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的维护责任。

（2）乙方应按照约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

第六