房屋担保及担保责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋担保及担保责任

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋担保描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号：______，房屋面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号：______，房屋面积为______平方米。

担保房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.担保责任

甲方同意对乙方在合同约定的借款金额范围内，提供房屋担保。

甲方保证在乙方履行合同义务期间，对担保房屋享有优先受偿权。

甲方保证在乙方未按合同约定履行义务时，承担相应的担保责任。

二、担保金额与期限

1.担保金额

担保金额为______元，用于乙方在合同约定的借款金额范围内。

2.担保期限

担保期限自合同签订之日起至借款合同终止之日止。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将担保房屋交付甲方。

2.交房地点

担保房屋交付至甲方指定的地点。

四、房屋保管与使用

1.保管要求

乙方应确保担保房屋在担保期间的安全和完好，不得擅自处分或改变房屋性质。

甲方有权对担保房屋进行检查，以确保房屋符合担保要求。

2.使用限制

在担保期间，乙方不得对担保房屋进行装修、改建等影响房屋结构和使用性质的行为。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的担保房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除担保协议或要求乙方提供其他担保。

有权根据借款合同的实际履行情况调整担保房屋的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的担保房屋，并按照合同约定履行担保责任。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋信息查询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供担保房屋后，有权要求甲方按照约定履行担保责任。

如因甲方原因导致担保房屋无法履行担保责任，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供担保房屋。

对甲方提供的与担保房屋相关的借款信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付担保房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到担保房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、条件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他担保房屋等。

七、担保责任履行与期限

1.担保责任履行

甲方应在乙方发生违约行为时，按照合同约定履行担保责任。

2.担保期限

担保期限自合同签订之日起至借款合同终止之日止。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定履行担保责任，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除担保协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于借款利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供担保房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除担保协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

如乙方提供的担保房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并