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认购协议预售合同

?甲方（认购方）：

姓名：______________________性别：______身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（预售方）：

名称：______________________法定代表人：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方有意向认购乙方预售的[具体项目名称]房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）房屋基本信息

1.该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异的，按照本协议约定的面积差异处理方式执行。

（二）房屋用途

该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

（三）房屋结构及装修标准

1.房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。

2.装修标准：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及品牌等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。

在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，享有优先购买该房屋的权利。

2.义务

向乙方提供真实、有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及后续款项。

遵守乙方关于该房屋预售的相关规定和要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及后续款项。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

向甲方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、预售许可证等文件。

在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方。

按照本协议约定的时间和标准将该房屋交付给甲方。

三、认购定金

1.甲方同意在签订本协议时向乙方支付认购定金人民币[x]元整。该定金作为甲方履行本协议的担保。

2.若甲方按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房预售合同》并支付购房款，则该认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房预售合同》或未履行本协议其他义务，乙方有权没收甲方支付的认购定金。

3.若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方未按照本协议约定与甲方签订正式的《商品房预售合同》，乙方应双倍返还甲方支付的认购定金。

四、认购期限及签订正式合同

1.本协议的认购期限自本协议签订之日起至[截止日期]止。

2.在认购期限内，甲方应与乙方协商签订正式的《商品房预售合同》。双方应于认购期限届满前[x]个工作日内，在乙方售楼处或双方另行约定的地点签订正式合同。

3.正式合同的条款应符合相关法律法规的规定及双方协商一致的内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

五、付款方式及时间

1.付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

一次性付款：甲方应在签订正式的《商品房预售合同》之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至乙方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在签订正式的《商品房预售合同》之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；

第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；

第三期：在交房前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。

银行按揭贷款：甲方应在签订正式的《商品房预售合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整，并向银行申请办理按揭贷款手续。甲方应积极配合银行及乙方办理相关贷款手续，若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。

2.乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

六、交房时间及条件

1.乙方应在[预计