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自愿解除租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁位于______（房屋具体地址）的房屋，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，一致同意自愿解除原租赁合同，并达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

房屋内部设施设备包括但不限于：______（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具______套等）。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时腾退房屋。

有权监督乙方对房屋及设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏房屋及设施设备的行为，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合安全居住或使用标准。

负责对房屋的主体结构在租赁期间出现的质量问题进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。

在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定正常使用房屋，但应遵守本协议的其他约定。

2.义务

乙方应在本协议签订之日起______日内（具体期限）腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。

负责清理租赁期间产生的垃圾，保持房屋内外部环境整洁。

按照原租赁合同约定的租金标准及实际使用期限，向甲方支付租金至腾退房屋之日。

乙方应妥善保管租赁期间甲方交付的房屋及设施设备，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。

三、租金及相关费用结算

1.租金结算

乙方应向甲方支付租金至______年____月____日，共计人民币______元（大写：______元整）。乙方已支付的租金中，截至本协议签订之日，尚未使用期限对应的租金为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议生效后______日内退还乙方。

2.押金退还

原租赁合同中约定的押金为人民币______元（大写：______元整）。乙方在腾退房屋并经甲方验收合格后，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。

3.其他费用结算

乙方应自行结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等各项费用，并向相关部门办理销户或过户手续。若因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋及设施设备交接

1.交接时间：双方约定于______年____月____日（具体日期）进行房屋及设施设备的交接。

2.交接程序

乙方应提前做好房屋腾空及清理工作，确保房屋内无任何物品及垃圾。

交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应当场向甲方说明情况，并在交接清单上注明。

甲方应在交接后出具房屋及设施设备接收证明，确认乙方已按照约定交还房屋及设施设备。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行事项涉及金额的____%向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，影响乙方居住或经营的，甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋或交还房屋及设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的____%向甲方支付违约金。

若乙方损坏房屋及设施设备，未按照约定进行赔偿或修复的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金差额。若乙方拒绝补足，甲方有权通过法律途径追究乙方的赔偿责任。

若乙方未按照本协议约定