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自建别墅协议合同模板

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲自建别墅，乙方具备相关建筑施工资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建别墅事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

（一）别墅建设地点

位于[具体地址]，该地块由甲方合法拥有及使用，土地性质为[土地性质]。

（二）别墅设计要求

1.别墅整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]，设计图纸由甲方提供（或由甲方委托乙方设计，设计费用另计），乙方应按照设计图纸及相关规范进行施工。

2.别墅建筑面积约为[x]平方米，共[x]层，包括地下[x]层，地上[x]层。地下层功能布局为[具体功能，如车库、储物间等]；首层功能布局为[客厅、餐厅、厨房、卧室等具体房间布局]；二层功能布局为[卧室、卫生间等具体房间布局]；[如有三层，详细描述三层功能布局]。

3.建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保建筑质量和安全性能符合国家及地方相关标准。

（三）建筑材料及设备要求

1.乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料，主要建筑材料品牌及规格如下：

水泥：[品牌及型号]

钢材：[品牌及型号]

木材：[品牌及规格]

门窗：[品牌及材质]

瓷砖：[品牌及规格]

卫生洁具：[品牌及型号]

电线电缆：[品牌及规格]

给排水管材：[品牌及规格]

[如有其他主要材料，依次罗列]

2.乙方应提供详细的材料清单及产品合格证明文件，甲方有权对材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应负责更换。

3.别墅所使用的设备，如空调、电梯、消防设备等，由甲方自行采购（或由乙方代购，代购费用另计），乙方负责安装调试，确保设备正常运行。

（四）施工服务内容

1.基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固稳定。

2.主体工程：按照设计图纸进行主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。

3.装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺贴、门窗安装、天花板吊顶等。

4.水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气系统布线及设备安装。

5.屋面工程：防水处理、屋面瓦铺设等。

6.附属工程：包括庭院围墙、大门、化粪池、室外道路及绿化等（具体附属工程内容可根据实际情况约定）。

7.乙方应负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对别墅的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。

有权对乙方使用的建筑材料和设备进行检验。

2.义务

按照合同约定向乙方支付工程款。

向乙方提供施工所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。

负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

按照合同约定及时验收工程，如无正当理由不得拖延验收时间。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取工程款。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证工程顺利进行。

2.义务

具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

严格按照合同约定的设计要求、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

负责施工现场的管理，做好施工安全、环境保护等工作，承担施工过程中的一切安全事故责任及相关费用。

按照合同约定使用建筑材料和设备，不得擅自更换或使用不合格产品。如因乙方原因使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。

乙方应按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的社会