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自家租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨具等设施设备清单）。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但在租赁期限届满前______个月，双方可根据市场行情协商调整租金标准。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的______个工作日内将押金全额退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用房屋。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：对于房屋主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。对于非房屋主体结构的附属设施设备的维修，甲方应在合理时间内进行维修，但应提前通知乙方。

2.乙方维修责任：如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

3.保养义务：乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，确保其正常使用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。