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续签物业合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方与乙方于[首次签订物业合同日期]签订了《物业合同》（以下简称原合同），原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续签物业合同事宜达成如下协议：

一、续签合同的背景与目的

1.甲方为[物业项目名称]的业主或使用人，该物业项目位于[物业地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]及相关配套设施。

2.乙方自[首次服务起始日期]起为该物业项目提供物业管理服务，在原合同履行期间，乙方按照合同约定履行了相应的义务，为物业的正常运营和业主生活提供了一定的保障。

3.为了持续保持物业项目的良好管理状态，维护双方的合法权益，经双方协商一致，决定续签本物业合同。

二、续签合同的期限

本合同续签期限为[续签起始日期]至[续签终止日期]，共计[x]年/月。自合同签订之日起生效。

三、标的物或服务具体描述

1.物业共用部位的维护与管理

乙方负责对物业项目内的房屋建筑主体（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等共用部位进行日常巡查、养护和维修，确保其结构安全和正常使用功能。

对共用部位的门窗、玻璃、栏杆、扶手等附属设施进行定期检查和维修，及时更换损坏部件，保持设施完好。

2.物业共用设施设备的运行、维护与管理

包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期对设施设备进行巡检、保养、维修和更新，确保其正常运行。

负责制定设施设备的操作规程和应急预案，组织操作人员进行培训，确保操作人员具备相应的技能和资质，能够熟练操作设施设备。在设施设备发生故障时，乙方应及时响应，迅速组织维修，尽快恢复正常运行，保障业主的生活和工作不受影响。

3.环境卫生管理

乙方应按照环境卫生管理标准，对物业项目内的公共区域进行定时清扫、消毒，包括道路、广场、停车场、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。

负责对垃圾桶、果皮箱等垃圾收集设施进行定期清理和消毒，及时清运垃圾，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发臭味。

加强对物业项目内绿化区域的养护管理，定期浇水、施肥、修剪、除虫，保持绿化植物生长良好，景观美观。

4.绿化养护管理

对物业项目内的公共绿化区域进行日常养护，包括草坪修剪、树木整形、花卉种植与养护等，确保绿化植物生长茂盛、美观。

及时清理绿化区域内的杂草、枯枝落叶等杂物，定期进行病虫害防治，保证绿化植物健康生长。

根据季节和植物生长特点，合理安排绿化养护工作，适时进行绿化景观的调整和优化，提升物业项目的整体环境品质。

5.安全防范管理

建立健全安全防范制度，制定安全应急预案，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，对物业项目进行封闭式管理。

负责对物业项目的出入口进行严格管控，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

加强对物业项目内公共区域的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患，维护物业项目的安全秩序。

定期组织开展消防安全检查和培训，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。

6.车辆停放管理

合理规划物业项目内的停车位，包括地下停车场、地面停车位等，确保车辆停放有序。

对进入物业项目的车辆进行引导和停放管理，收取停车费用（如有），并开具合法有效的票据。

负责维护停车场的交通秩序，确保车辆进出顺畅，防止车辆乱停乱放、堵塞通道等现象发生。

对停车场内的设施设备进行日常巡查和维护，如发现损坏及时修复，保障停车场的正常使用。

7.物业服务费用及其他费用

物业服务费用标准：甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅物业：[x]元/平方米·月；商业物业：[x]元/平方米·月；写字楼物业：[x]元/平方米·月。物业服务费用包含上述各项服务内容所需的费用，但不包括业主或使用人自用部位的维修、养护费用以及因业主或使用人自身原因造成的损失费用。

物业服务费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业