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简称合同或协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体支付周期]。

2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定对房屋及其附属设施进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，对可移动的装修装饰部分，乙方可自行拆除，对不可移动的装修装饰部分，乙方应无偿留给甲方。

如遇不可抗力或政府征收等原因导致乙方无法继续使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

甲方如擅自提前收回房屋，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

乙方如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[x%]向