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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京住宅销售合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用情况

2.3房屋附属设施

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题的处理

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业服务条款

第十一条合同的备案和登记

11.1备案时间

11.2登记时间

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于南京市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

2.2房屋产权及使用情况

甲方保证该房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷，乙方购买后可正常使用和办理产权证。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：家具、家电、供暖设备、照明设备等。具体清单见附件。

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式及时间

1.一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。

3.3税费承担

双方按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。

第四条房屋交付

4.1交付时间

甲方应在合同签署之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.房屋内外装修完成，设施设备齐全，功能正常。

3.房屋钥匙已交付给乙方。

4.3交付手续

交付手续包括但不限于：房屋钥匙交付、物业手续办理、水电煤等户号过户等。具体手续双方可协商办理。

第五条房屋质量

5.1质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。

5.2质量问题的处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2买方违约

乙方违反合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向南京市房地产交易中心申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.法律规定解除合同的其他情形。

第九条合同的生效

9.1生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

9.2生效时间

本合同自双方签署之日起X日内生效。

第十条附加条款

10.1装修条款

房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合双方约定的标准。具体装修标准见附件。

10.2家具家电条款

房屋交付时，甲方应将家具、家电等物品交付给乙方。具体清单见附件。

10.3物业服务条款

甲方应依法缴纳物业服务费用，并按照物业公司的规定办理相关手续。

第十一条合同的备案和登记

11.1备案时间

双方应在合同生效后X日内，将合同副本送至南京市房地产交易中心进行备案。

11.2登记时间

双方应在合同生效后X日内，按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。

第十二条合同的份数

12.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2各方的保存份数

双方应妥善保管合同副本