郑州物业管理市场调研报告.pptVIP

物业管理市场调查报告

提交单位：

提交时间：2008年1月24日，星期四

调研楼盘：

u郑东新区部分中高端楼盘；

u项目竞争对手；

u郑州其他具备代表性的楼盘；

调研内容：

u项目物业管理机构机构及顾问机构；

u项目物业管理标准及物业服务；

u项目物业配套和相关智能化设施；

u物业管理收费；

绿

物业管理机构：浙江绿城物管公司

城

社区配套：室内、室外游泳池，水景、雕塑、喷泉、花卉及6000平方米开放式景观运

百动、健康休闲广场。

合智能化设施：

公

1、楼宇可视对讲及门禁系统2、家庭智能报警系统

寓3、小区摄像监控系统4、小区周界防范系统

5、背景音乐系统6、公共设备设施管理系统7、电子巡更系统

物业服务：

u公司下属电梯、保洁、文化、景观绿化、健康促进、房屋置换等6家专业公司，可

以提供各方面优质服务。

u提供其他客户需要的无偿或有偿服务。

物业费用：多层(无电梯)1.0元/月.平方米，多层（7F带电梯）1.5元/月.平方米

绿

管理机构：上海永绿物业有限公司

地

老

街

智能化设施：

1、门禁系统2、楼宇可视对讲3、家庭智能报警系统

4、设区摄像监控系统5、小区周界防范系统6、背景音乐系统

7、电子巡更系统8、红外监控

物业服务：

u日常的园林景观、公共维修、保洁保安、维修管理等服务；

u代买车票、家庭维修、家政及房屋中介等有偿服务

u订酒店、订报刊、代付代收各种费用等免费的增值服务；

物业费用：8F带电梯1.2元/月.平方米

中

义管理机构：浙江绿城物管公司

阿建筑类别：多层、小高层

卡社区配套：室内、室外游泳池，水景观带、雕塑、喷泉、花卉及会所

迪智能化设施：

亚1、楼宇可视对讲及门禁系统2、家庭智能报警系统

3、小区摄像监控系统4、小区周界防范系统

5、背景音乐系统6、公共设备设施管理系统7、电子巡更系统

物业服务：基本同绿城百合，基本物业服务的同时可提供多种有偿服务。

物业费用：1.35元/月.平方米

中

凯管理机构：中凯物业

华社区配套：会所、水池、涌泉、各种广场及特色绿化景观带，楼宇大堂

府智能化设施：设区监控、楼宇对讲、门禁系统、红外监控等

物业服务：日常高标准的保洁、保安、维修等服务。

物业费用：多层0.8元/平每月高层1.36元/平每月

联

盟管理机构：河南建业物业管理

新社区配套：庭院建筑、地下会所、水系等配套

城

智能化设施：3A社区

l智能化物业管理：小区综合保安系统、小区物业管理系统、小区综合监控集成管理系统

l信息化管理系统：多媒体系统、信息服系统、电话通讯系统、商务系统

l家庭智能化系统：家庭防盗系统、家庭自动化安全报警系统

社区物业：

采用“大管家贴身服务概念”的物业管理方式。

预打造郑州首个获“金锁匙组织”认证的住宅社区。

物业管理费用:5F电梯，1.48元/平米

绿

都管理机构：宇通集团下属郑州通达物业管理公司

城项目配套：社区商业中心，多种水景及社区小品、室内游泳馆、生活休闲馆、双会所。

智能化：楼宇对讲（不可视），红外线监控系统，社区摄像监控系统。

物业服务：

1、物业基本的社区维护、保洁、安防等服务；

2、提供日常帮助的各方面无偿服务；