苏州2025年二手房买卖协议（含房屋交易风险评估及规避）.docx

苏州2025年二手房买卖协议（含房屋交易风险评估及规避）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

甲方房屋交易价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋实际情况和市场行情计算得出，最终价格以双方协商一致为准。

2.付款方式

首付款：合同签订后______日内支付总价的______%作为首付款。

尾款：房屋交付后______日内支付剩余的______%作为尾款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成首付款支付，并在______个工作日内完成尾款支付。

乙方支付完毕尾款后，甲方应在______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

乙方应在甲方指定的地点接收房屋，具体地址为______。

四、房屋交易风险评估及规避

1.风险评估

甲方承诺在房屋交易过程中，对房屋的产权、质量、环境等方面进行充分评估，确保房屋交易的安全性。

乙方在签订合同时，应对房屋交易风险进行充分了解和评估，包括但不限于房屋产权纠纷、房屋质量问题、环境问题等。

2.风险规避

甲方应提供房屋产权证明文件、房屋质量检测报告等相关材料，以证明房屋符合交易要求。

乙方应在合同中明确约定房屋交易过程中的风险承担和责任划分，以保障双方的合法权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在支付房款前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋实际情况，在乙方支付首付款后，甲方应在______个工作日内完成产权过户手续，并交付房屋。尾款支付方式及时间由双方另行书面约定。

3.产权过户费用

房屋产权过户产生的相关费用，如契税、印花税等，由______方承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返