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受权房屋出售协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议书旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易双方的合法权益得到保障。本协议书适用于中华人民共和国境内合法的房屋买卖交易。

1.2协议目的

二、协议主体

2.1甲方（卖方）

甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，同意将房屋出售给乙方。

2.2乙方（买方）

乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方房屋。

三、房屋信息

3.1房屋基本情况

甲方所出售房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型）。

3.2房屋权属

甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何产权纠纷。

3.3房屋现状

房屋现状为（描述房屋现状，如：装修情况、家具电器等）。

四、交易条件

4.1交易价格

甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写金额）元整。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付：乙方在签订本协议之日起（天数）内，向甲方支付人民币（大写金额）元整作为首付；

（2）尾款：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写金额）元整；

（3）付款时间：乙方应在（具体日期）前将全部房款支付至甲方指定的账户。

4.3交易税费

交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

五、交付与验收

5.1交付时间

甲方应于（具体日期）前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋结构完整，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.3验收

乙方应在收到房屋后（天数）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后（天数）内予以修复或退还部分房款。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付（金额）元整的违约金；

（2）如甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付（金额）元整的违约金；

（2）如乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.付款凭证；

3.其他相关文件。

九、必威体育官网网址条款

9.1双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至协议终止后三年内。

十、解除协议

10.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）房屋因不可抗力导致无法交付；

（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

十一、不可抗力

11.1在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并各自承担由此产生的损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

11.2当不可抗力事件持续超过三十天时，任何一方有权解除本协议。

十二、通知

12.1双方之间的所有通知、文件和通信，除非另有约定，均应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

12.2任何一方更改其通知地址，应及时书面通知对方。

十三、法律适用与争议解决

13.1本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

13.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十四、附件

14.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）交易税费计算清单；

（4）其他双方认为需要附件的文件。

十五、其他

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

15.2本协议未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。

甲方（卖方）：____________________