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变更转租协议书范本

一、协议概述

变更转租协议书是租赁双方在原有租赁协议基础上，因特殊原因导致转租关系发生变更时所签订的协议。本协议书旨在明确转租双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和合法性。以下是对变更转租协议书的详细阐述：

1.协议目的

本协议书的目的是为了明确转租双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性，避免因转租引起的纠纷和矛盾。

2.协议适用范围

本协议适用于所有需要变更转租关系的租赁协议，包括住宅、商业、办公等不同类型的租赁。

3.协议签订主体

协议签订主体包括原租赁合同的甲方（出租方）、乙方（承租方）以及转租合同的丙方（转租方）。

二、协议内容

变更转租协议书的内容主要包括以下几个方面：

1.协议主体

明确协议签订的甲方、乙方和丙方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.原租赁合同内容

详细列出原租赁合同的主要内容，包括租赁物、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。

3.转租关系

明确转租关系的成立，包括转租期限、租金支付方式、转租用途等。

4.转租费用及支付

明确转租费用，包括转租中介费、税费等，以及支付方式和期限。

5.权利义务

明确转租双方在租赁期间的权利和义务，包括租赁物的使用、维护、维修、保险等。

6.违约责任

明确转租双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

7.解除协议条件

明确解除协议的条件，包括转租方提前终止租赁、租赁物损坏等情况。

8.争议解决

明确协议履行过程中可能出现的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9.其他约定

根据实际情况，可增加其他约定事项，如租赁物的交付、验收等。

三、协议签订及生效

1.协议签订

转租双方在充分了解协议内容的基础上，签署本协议书。协议书一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

2.协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。

3.协议备案

协议签订后，应及时向相关部门备案，确保租赁关系的合法性。

4.协议变更

如需变更本协议书内容，双方应协商一致，签署书面变更协议，并按原协议备案程序办理。

四、租赁物及权利义务

1.租赁物描述

详细描述租赁物的具体信息，包括租赁物的名称、型号、数量、使用年限、现状等，以确保转租双方对租赁物的了解一致。

2.租赁物使用

转租方在使用租赁物时，应遵守租赁物的使用说明，不得擅自改变租赁物的结构、功能或进行违法活动。

3.租赁物维护

转租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如租赁物出现故障，转租方应立即通知出租方，并在出租方的指导下进行维修或更换。

4.租赁物保险

转租方应自行购买租赁物保险，以保障租赁物的安全。保险费用由转租方承担。

5.租赁物转让

未经出租方书面同意，转租方不得将租赁物转让给他人使用。

五、租金及费用

1.租金支付

转租方应按照原租赁合同的约定，按时向出租方支付租金。租金支付方式、日期和金额应在协议中明确。

2.费用承担

转租期间产生的物业费、水电费、网络费等费用，由转租方承担。

3.费用结算

转租双方应定期进行费用结算，确保费用的准确性和透明度。

六、转租期限

1.转租期限

协议中应明确转租期限，包括起始日期和终止日期。

2.延期及提前终止

如需延长转租期限或提前终止转租，转租双方应协商一致，并签订书面协议。

七、争议解决

1.协商

协议履行过程中如出现争议，转租双方应首先通过协商解决。

2.调解

协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。

3.仲裁或诉讼

调解不成，双方可按照协议约定或另行协商，选择仲裁或诉讼方式解决争议。

八、协议解除

1.解除条件

在以下情况下，任何一方均可解除本协议：

a.出现协议约定的解除条件；

b.出现法律、法规规定的解除条件；

c.双方协商一致解除协议。

2.解除程序

协议解除需提前通知对方，并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应立即履行相关手续，包括租赁物的返还、费用的结算等。

九、附则

1.协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。

4.本协议签订地点为【签订地点】。

5.本协议签订时间为【签订时间】。

十、附件

1.原租赁合同

2.转租合同

3.其他相关证明材料

【签名】

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（转租方）：________________

【日期】_______________________

十、附件说明

1.原租赁合同

附件中的原租赁合同应包含以下内容：

a.出租方和承租方的详细信