二手房房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、楼号、单元等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构、装修状况等）。

2.房屋质量要求

乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租住房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方在租赁期满前______个月（具体时长）应书面通知乙方是否续租。

2.租金

房屋租金为每月______元，租金支付方式为______（如每月、每季度等）。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和租金结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内办理入住手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房屋。

四、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方应妥善使用房屋，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或设施。

乙方在使用过程中如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.责任

甲方负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住要求。

乙方在租赁期间因自身原因造成的房屋损坏或损失，应由乙方负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全和基本设施齐全。

按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的居住权。

在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定返还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或设施，不得损害房屋的使用性能。

六、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。

乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和维护。

2.责任

甲方负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合居住要求。

乙方在租赁期间因自身原因造成的房屋损坏或损失，应由乙方负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.押金

乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金______元（大写：______）。

租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应无息退还押金。

2.租金

租金为每月______元，支付方式为______（如每月、每季度等）。

乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

3.续租押金

如乙方续租，应重新支付押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

若甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的赔偿责任。

若乙方提前终止租赁，应支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担