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写字楼2024租赁协议综合条款

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.费用承担

3.1租金外费用

3.2费用承担方式

3.3费用结算周期

4.使用及管理

4.1使用要求

4.2物业管理

4.3维修责任

4.4变更使用性质

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险有效期限

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知

6.3转租手续

7.提前解约

7.1解约条件

7.2解约通知

7.3解约后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁效力

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的附件

11.3合同的生效

12.甲方（出租方）声明

12.1声明内容

12.2声明效力

13.乙方（承租方）声明

13.1声明内容

13.2声明效力

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同项下的租赁物业为位于[具体地址]的写字楼，其具体楼栋、楼层、房间号等信息详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为[平方米]平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。租赁期限共计[年]年，[月]个月。

1.4续租条款

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前[具体时间]个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为[人民币]元/平方米/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度]。[支付日期，如每月10日]前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整条款

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但应提前[具体时间]个月通知乙方。

3.费用承担

3.1租金外费用

乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。

3.2费用承担方式

乙方应按照甲方提供的费用承担标准按时支付相关费用。

3.3费用结算周期

费用结算周期与租金支付周期相同。

4.使用及管理

4.1使用要求

乙方应按照写字楼的使用性质和甲方提供的物业管理规定使用租赁物业。

4.2物业管理

甲方负责写字楼的物业管理，并确保物业的正常运行和维护。

4.3维修责任

甲方负责租赁物业的结构、设备设施的维修和保养。乙方负责自身办公区域的日常维护。

4.4变更使用性质

如乙方需变更租赁物业的使用性质，应提前[具体时间]个月书面通知甲方，并经甲方同意。

5.保险

5.1保险责任

甲方应购买火灾险等必要的保险，并将乙方财产损失纳入保险范围。

5.2保险购买

甲方应在租赁期内持续有效购买相关保险。

5.3保险有效期限

保险有效期限应覆盖整个租赁期限。

6.转租

6.1转租条件

乙方需经甲方书面同意后方可进行转租。

6.2转租通知

乙方应在转租前[具体时间]个月书面通知甲方。

6.3转租手续

乙方应向甲方提交转租合同及新承租方的相关资料。

8.提前解约

8.1解约条件

a)提前[具体时间]个月书面通知对方；

b)支付对方因提前解约所产生的损失，包括但不限于预期利润、装修折旧等；

c)承担因提前解约而产生的违约金，计算方式详见附件二。

8.2解约通知

提出解约的一方应书面通知对方，并注明解约理由及有效期限。

8.3解约后果

解约后，甲方应退还乙方已支付的租金及预付款项（扣除乙方使用物业期间的费用和违约金后），同时乙方应搬离租赁物业。

9.违约责任

9.1违约行为