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2024年

春节假期楼市报告

方正兰亭大黑简体，40

2024年春节楼市报告

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2024年春节假日新房市场走势：新房市场小幅回暖

一、2024年春节节后一周热度环比回升15%

2024年，受节假日和返乡置业影响，春节节后一周新房找房热度环比回升超过15%，

延续往年节后热度回升走势。作为疫情防控政策转向后，首个不受出行限制的假期，春

节返乡客流恢复正常，前期受压抑的娱乐消费、出入境旅游等恢复常态并且呈增长趋势，

团圆和娱乐的热情高涨，这也使得2024春节整体看房热情较过往几年逊色，数据表现

为节后一周的新房找房热度涨势表现落后于往年。

结合，58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》，调研显示想在工作城

市买房的比例达到46.0%，想在工作城市周边置业的比例为23.1%，想在老家省会/周

边城市买房的比例持续下降至16.9%，而这一比例在2019年春节期间达到5成以上，

返乡置业需求结构明显改变，这也是春节返乡置业热度较往年下滑的重要原因。

春节

数据来源：58安居客研究院

二、三四线城市新房热度走势更佳，旅游型城市受青睐

春节节后一周，一线、新一线和二线城市新房找房热度环比上升7%、9%和12%，

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三四线城市热度环比上升14%。同比来看，一线、新一线和二线城市春节节后一周新

房找房热度分别下降10%、17%和4%，三四线城市热度上升25%。三四线城市热度

上涨明显一方面仍是受返乡置业的影响，另一方面，三亚、万宁、儋州、西双版纳、秦

皇岛等多数旅游城市春节期间新房找房热度大幅上涨，旅游置业热情高涨，带动三四线

城市整体热度上扬。

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数据来源：58安居客研究院

三、北上新房热度走势平稳，广深政策利好刺激热度上涨

一线城市中，北京和上海新房找房热度春节前一周和后一周基本持平，广州和深圳

则分别上升7%和16%，北京、上海和广州春节后一周热度同比分别下降46%、25%

和5%，深圳热度同比上升49%。广州1月27日进一步优化购房政策，在限购区域范

围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；深

圳2月7日发布楼市新政，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，

落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。广深两地于年底分别释

放购房利好，使得新房市热度得以保持，北京、上海于12月中旬发布的优化政策刺激

效应逐步减弱，新房市场找房热度表现不及广深。

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数据来源：58安居客研究院

附：典型城市新房找房热度同比表现

数据来源：58安居客研究院

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2024年春节二手房市场全面回暖，今年将会探底回升

据58安居客研究院统计数据显示，2024年百城二手房找