合同范本之实验设备租赁合同模板.docx

试验设备租赁协议

【篇一:试验室租赁协议】

试验室租赁协议

出租方:_________（以下简称甲方）

承租方:_________（以下简称乙方）

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,为明确双方权利、义务,经甲、乙双方协商一致签订本协议,双方须共同遵守。

第一条租赁范围

试验室租赁:甲方将_________大楼_________座_________号试验室出租给乙方,所租房屋供乙方作_________用途使用。试验室使用面积累计_________平方米。甲方向乙方收取租金使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可实际测量结果为准,楼层平面图及实际测量数据结果见本协议附件1。

第二条租赁开始日期及租赁期限

本租赁协议所认定租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

租赁期限为_________年_________个月。

第三条租金

1.试验室租金累计为:_________元人民币每个月,累计元人民币每年,其中包含试验室常规试剂及仪器使用费用（维修费用按双方约定实施）、试验室家俱等配套设施使用费用、试验室房屋租赁费用、水电费、电话费、上网费、物业管理费用及停车位费用。

2．租金支付:租金按季度支付,乙方必需于每季度租期结束前,提前10日条件下,缴纳下季度租金予甲方;首期租金需于本协议签署后七个工作日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日,则该到期日顺延至下一个工作日。

第四条其她费用及试验室配套设施

（一）电费、水费、电话费、上网费:甲方每个月按时缴纳,并确保乙方试验室能够正常使用。

（二）试验室配套试验家俱、常规试剂及仪器

1.甲方应向乙方提供试验室配套试验家俱、仪器包含试验台、冰箱、培养箱、水浴锅、烘箱、水净化装置仪器、菌消毒设备、天平等计量仪器、离心机、pcr仪等常规试验仪器及常规试剂作为试验室一部分由甲方提供,甲方不另外收费。

2．如乙方所需试验试剂为项目专用试剂,乙方自行购置。

3．验室配套家俱及设备作为试验室配套设施,乙方有义务保持其完好性,如有破损（自然损耗除外）乙方有义务将状态复原,不然甲方有权要求一定赔偿

第五条押金

（一）本协议押金为所租试验室一个月租金（每个月按30天计算）。押金总额以下:乙方

付给甲方:_________元人民币作为押金。

乙方签署本协议后_________日内即须缴付上述押金总额予甲方。

（二）当租期届满,在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方,并确保试验室配套实施完好。

第六条付款方法

乙方应以现金、支票或按甲方或_________企业指定银行及银行帐号以存款方法缴付租金、押金。甲方或_________企业给乙方结算费用时,应该出含相关凭证。

第八条双方权利及义务

（一）甲方及_________企业权利及义务

1．甲方及_________企业负责在试验室所在大楼内提供以下服务及设施:供排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共卫生间设施、网线接口、消防设施、安全设施及其她必需设施,以及对以上设施、设备正常维修、养护和管理。

2．为了确保其她企业及内园区内财产安全、人员生命安全和正常经营活动,甲方本着最小化影响乙方正常经营为标准,有权随时检验乙方试验室及写字间使用情况,试验仪器或设备配置情况,试验药品储存、摆放情况,消防器材性能摆放等内容进行检验;乙方必需无条件配合甲方相关检验,同时对甲方合理提议及要求立刻整改。

3．_________企业负责试验室科研生产大楼公共部分及大楼外部保安以及公共环境（包含公共场所、房屋共用部位）清洁卫生。

4．_________企业负责公用绿地、花木、建筑小品（包含但不限于雕塑物、指示牌等）等养护与管理。

5．甲方或_________企业在收到乙方通知其所租试验室之结构或中央机电配置或供排水主管道部分等有损毁后（该损毁非乙方所引致）,甲方或_________企业应立刻组织维修乙方所租写字间内该受损部分。

6．甲方或_________企业有权依据_________企业或_________园区管理实际情况制订、公布、修改或取消相关《物业管理要求》及其它必需规章制度,乙方须予全方面遵守。甲方依法对上述规章制度进行修改或颁布新规章制度时无须证得乙方同意,但需立刻将更改后规章制度通知乙方或进行公告。

7．甲方保留以下权利:公众设施（如排水、供电、