商铺租赁补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁补充协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁补充条款

1.租赁期限

本补充协议就原租赁合同中约定的租赁期限进行补充，经双方协商一致，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式

（1）租金按月支付，每______日为一个月的起始日，乙方应于每月的______日前支付当月租金。

（2）如有租金逾期支付，乙方应按______的月利率支付滞纳金。

3.租赁用途

乙方承诺将商铺用于______（具体用途），并保证其经营活动的合法性。

4.商铺装修

乙方对商铺进行的装修不得改变其结构，如需进行装修，须提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

二、其他补充条款

1.商铺维护

乙方应负责保持商铺的整洁与良好状态，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

2.水电费用

商铺内的水电费用由______方承担。

3.不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。

三、争议解决

双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、协议生效及解除

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，本补充协议可随时解除。协议解除后，原租赁合同中未变更的内容继续有效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议的条款。

有权在租赁期满后收回商铺，或在乙方违约时终止租赁协议。

义务：

按照租赁协议约定，向乙方提供合格的商铺，并保持商铺的基本设施完好。

按时收取租金，不得无故拖欠或增加租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的使用权。

有权在租赁期满后，根据租赁协议的约定续租或选择不续租。

义务：

按照租赁协议约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守租赁协议中的各项规定，不得擅自改变商铺的结构或用途。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本补充协议约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后______个工作日内给予答复。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致后进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更本补充协议内容或解除本补充协议等。

十一、争议解决

1.协商

本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意