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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京市昌平区2024年度共有住房买卖合同
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3共有住房
1.4购房指标
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.买卖合同的订立
3.1订立合同的时间
3.2订立合同的地点
3.3合同的生效时间
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款期限
4.4税费承担
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
5.4质量保修
6.产权过户及登记
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3产权登记
7.合同的变更和解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的附则
10.1合同的生效
10.2合同的终止
10.3合同的解释
11.其他约定
11.1户口迁移
11.2物业服务
11.3配套设施
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2购房指标证明
12.3付款凭证
13.签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指北京市昌平区2024年度共有住房的所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人或法人。
1.2买受人
买受人是指符合北京市昌平区2024年度共有住房购买条件的购房者，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人或法人。
1.3共有住房
共有住房是指根据国家和地方政府有关规定，由多个购房者共同拥有产权的住房。
1.4购房指标
购房指标是指符合北京市昌平区2024年度共有住房购买条件的购房者所取得的购买资格。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落为北京市昌平区X街道X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。
2.2房屋结构
房屋结构为层室，建筑面积为平方米，房屋户型、结构及设施以实际交付的房屋为准。
2.3房屋面积
房屋面积以房屋所有权证记载的面积为准。如实际测量面积与记载面积有误，双方按实际情况进行调整。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，符合国家和地方政府关于住宅用途的规定。
第三条买卖合同的订立
3.1订立合同的时间
本合同于年月日由出卖人和买受人签订。
3.2订立合同的地点
本合同在北京市昌平区房产交易中心签订。
3.3合同的生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。
4.2付款方式
买受人采取如下付款方式：
（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：00元；
（2）剩余款项：买受人按约定的时间和方式分批支付。
4.3付款期限
买受人应按照本合同约定的付款方式、时间和金额支付房款。
4.4税费承担
双方按照法律法规规定承担相应的税费。买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间以出卖人取得房屋所有权证之日起计算。
5.2交付条件
出卖人应在下列条件满足后交付房屋：
（1）房屋所有权证办理完毕；
（2）房屋符合国家和地方政府关于住宅用途的规定；
（3）房屋设施设备齐全、功能正常；
（4）房屋内外环境整洁、安全。
5.3验收程序
买受人在接收房屋后，应按照合同约定和法律法规规定对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律法规和合同约定承担责任。
5.4质量保修
出卖人应按照国家和地方政府关于住宅质量保修的规定，承担房屋质量保修责任。如房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应依法承担赔偿责任。
第六条产权过户及登记
6.1过户时间
双方应在本合同生效后个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用
双方按照法律法规规定承担过户费用。买受人应支付的过户费用包括但不限于过户手续费、产权登记费等。
6.3产权登记
买受人应按照法律法规规定，办理房屋产权登记手续。如买受人未能在规定时间内办理产权登记，应承担相应责任。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
任何一方要求变更本合同的，
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