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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房交易法律协议模板版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证号

1.4物业地址

1.5房产面积

1.6房产用途

第二条：交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5付款时间及方式

第三条：房产交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任

4.3维修费用承担

第五条：物业费用及结算

5.1物业费

5.2水电气费用

5.3结算时间

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿金额

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件

9.2生效时间

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物归属

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件

第十二条：签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：北京市区街道号房产的合法所有权人，身份证号码：。

1.2乙方（买方）：愿意购买北京市区街道号房产的合法自然人或者法人，身份证号码：。

1.3房产证号：京房权证字第号。

1.4物业地址：北京市区街道号。

1.5房产面积：平方米。

1.6房产用途：住宅。

第二条：交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

2.2定金：人民币元整（大写：人民币叁万捌仟捌佰捌拾捌元整），在签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.3首付款：人民币元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），于年月日前支付至甲方指定的银行账户。

2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的全部费用及利息。

2.5付款时间及方式：首付款在合同签订后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户；贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

第三条：房产交付及过户

3.1交付时间：自款项全部支付完毕之日起，甲方应在十个工作日内将房产交付给乙方。

3.2交付条件：房产须完成过户手续，并将房产证原件交付给乙方。

3.3

过户时间：自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为个月。

3.4过户费用：过户过程中产生的全部费用由乙方承担。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权争议，且房产状况良好，符合住宅质量标准。

4.2维修责任：自房产交付之日起，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任由甲方承担。

4.3维修费用承担：因使用不当或其他非甲方原因导致的维修费用由乙方承担。

第五条：物业费用及结算

5.1物业费：自房产交付之日起，物业费由乙方承担。

5.2水电气费用：自房产交付之日起，水电气费用由乙方承担。

5.3结算时间：房产过户完成后，甲方应向乙方出具相关费用结算清单，并在十个工作日内完成费用的结算。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件：本合同签订后，除非法定原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第九条：合同的生效

9.1合同生