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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公司商铺长期租赁合同
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______,位于______(详细地址)。
商铺面积:______平方米,商铺结构:______。
商铺应符合国家相关法规及甲方特定要求(如消防、环保等)。
2.商铺质量要求
甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件,如产权证、租赁许可证等。
商铺的质量应满足乙方经营需求,包括但不限于商铺设施、水电供应、安全条件等方面的要求。
甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因商铺质量问题导致的乙方经营困难或损失。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元,租金支付方式为______(如月付、季付等)。
租金支付时间为每月______日前,乙方应将租金汇入甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将商铺交付至乙方指定地点。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收,并在验收合格后正式开始使用商铺。
2.交房地点
甲方将商铺交付至乙方位于______(详细地址)的指定地点。
四、押金与维修
1.押金
乙方需向甲方支付押金______元,用于商铺使用期间的损坏赔偿。
押金在合同期满或乙方搬离商铺时无损坏情况下,甲方应全额退还。
2.维修责任
商铺在租赁期间内的维修责任如下:
(1)因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿;
(2)因自然原因或不可抗力造成的损坏,由甲方负责维修;
(3)因商铺本身质量问题造成的损坏,由甲方负责维修。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的商铺进行监督和检查,如发现乙方违反租赁合同约定,有权要求乙方改正或解除合同。
有权根据市场情况和商铺经营状况调整租金,但应提前通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内将商铺交付给乙方,确保商铺符合租赁合同的约定。
对乙方在租赁期间的经营活动给予必要的支持,如提供必要的服务和协助。
2.乙方权利与义务
权利:
在租赁期限内有权合法使用商铺进行经营活动。
如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行,有权要求甲方赔偿损失。
义务:
按照租赁合同的约定支付租金,并合理使用商铺。
维护商铺的整洁和安全,确保商铺的正常使用。
六、租赁期限与续约
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同,续签期限为______年。
2.续约条件
(1)乙方在租赁期内无严重违约行为;
(2)商铺的经营状况良好,符合甲方的要求;
(3)双方就续约事宜达成一致意见。
七、租金支付与调整
1.租金支付
商铺租金为每月______元,租金支付方式为______(如月付、季付等)。
租金支付时间为每月______日前,乙方应将租金汇入甲方指定账户。
2.租金调整
在租赁期间,如因市场因素或商铺经营状况发生重大变化,经双方协商一致,可以调整租金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供商铺,每逾期一天,应按照租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止合同,应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金,每逾期一天,应按照租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺,应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除
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