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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度德佑房产中介新房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拟购买乙方所售房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利、义务及责任，共同履行合同条款。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，并结合双方的实际需求，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产：指房屋及附着于该房屋的土地使用权。

（2）交易双方：指本合同的甲方和乙方。

（3）房屋产权：指房屋的所有权及其相关权利。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中购买房产的当事人。

（2）乙方：指在本合同中出售房产的当事人。

（3）买卖合同：指甲乙双方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的相关资料，并核实房屋的真实性和合法性。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

（3）甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。

（4）甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应如实向甲方提供房屋的相关资料，确保信息的真实性、准确性和完整性。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方。

（4）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后________日内支付首付款，剩余款项在办理房产过户手续前全部支付完毕。

5.2合同履行地点

本合同的履行地点为________，包括但不限于办理房产过户手续、支付购房款等。

5.3合同履行方式

（1）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

（2）甲乙双方在履行合同过程中应诚信、公平、公正。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满，且甲乙双方的权利义务履行完毕。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

（3）由于不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）一方违约，另一方应在合同履行期限内向违约方发出解除合同的通知。

（2）违约方收到通知后应在____日内予以答复。

（3）经协商未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定退还或补偿相应的款项。

（2）双方应将各自在合同履行过程中的合法权益予以保障。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：甲方应向乙方支付房屋总价款，具体金额以合同约定为准。

（2）中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额及支付方式根据中介服务协议执行。

（3）税费：甲方应承担因购买房屋而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

（4）其他费用：合同约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

（1）甲方支付房屋总价款的支付方式为：首付款________%，尾款________%。

（2）中介服务费的支付方式为：________%，余款________%。

（3）税费及其他费用的支付方式为：甲方在办理房产过户手续前一次性支付。

7.3支付时间

（1）首付款应在合同签订后________日内支付。

（2）中介服务费应在合同签订后________日内支付。

（3）税费及其他费用应在办理房产过户手续前支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付各项费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

（3）如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金