房产中介房屋买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产中介房屋买卖合同范例

甲方（买卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋名称与详情

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋产权：______

房屋用途：______

2.房屋权属要求

乙方承诺该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

房屋的产权证、土地使用权证等文件齐全，乙方保证在交易过程中提供相关证明。

二、交易价格与方式

1.交易价格

房屋交易价格为______元整（大写：______）。

该价格包含税费等相关费用，具体税费按照国家相关法律法规执行。

2.交易方式

交易采用现金支付或银行转账方式，双方另行约定具体支付时间及方式。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在房屋产权过户后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

房屋应满足居住条件，室内设施齐全，符合甲方使用需求。

房屋的维修和保养责任，由乙方在交付房屋时向甲方移交相关资料和承诺书。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方在约定的时间内未支付交易款项，应向乙方支付______元/天的违约金。

若乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付______元/天的违约金。

若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方降低价格。

有权在房屋交付前要求乙方进行必要的修缮和整改。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并支付房屋交易款项。

提供必要的文件和信息，协助乙方完成房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交易完成后，有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

在房屋交易过程中，有权要求甲方遵守诚实信用原则，不得隐瞒房屋瑕疵。

义务：

为甲方提供真实的房屋信息，不得进行虚假宣传。

协助甲方完成房屋过户手续，并确保交易过程合法合规。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在房屋交付后的______个工作日内进行验收，可以采用全面检查或抽检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、权属状态、使用情况以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如退还房款、降低价格等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.中介服务费（如有）

根据双方约定的中介服务费比例和金额，甲方在房屋交易完成后支付给乙方中介服务费。

3.尾款

在房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介服务费、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方应负责免费更换房屋或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另