西湖区精装房租赁协议细则（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

西湖区精装房租赁协议细则（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.2设施列表

1.3装修标准

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用及管理

5.1房屋使用规定

5.2维修责任

5.3物业管理费用

6.转租条款

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金分配

7.提前解约

7.1解约条件

7.2解约通知期限

7.3解约后的责任处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3房屋出租方的权利与义务

11.附件

11.1房屋照片

11.2设施清单

11.3装修施工合同

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3日期

13.补充协议

13.1补充条款内容

13.2补充条款的生效条件

13.3补充条款的变更程序

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

租赁房屋位于杭州市西湖区，具体地址为__________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋现状为精装修，室内设施齐全，包括家具、家电等。

1.2设施列表

（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；

（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他：热水器、燃气灶、抽油烟机、微波炉等。

1.3装修标准

房屋装修标准如下：

（1）地面：瓷砖或地板；

（2）墙面：乳胶漆；

（3）天花：石膏板；

（4）门窗：铝合金门窗；

（5）卫浴：整体卫浴。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

4.押金

4.1押金金额

承租方需支付人民币____元整作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式进行。

5.使用及管理

5.1房屋使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得将房屋转租给他人；

（3）不得在房屋内从事违法活动；

（4）不得损坏房屋及设施；

（5）按照约定的用途使用房屋。

5.2维修责任

房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

5.3物业管理费用

物业管理费用包括物业费、公共维修基金等，由承租方承担。具体费用以物业管理公司收费标准为准。

6.转租条款

6.1转租条件

承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。

6.2转租手续

承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的姓名、联系方式等信息。

6.3转租租金分配

承租方与转租方自行协商租金分配事宜。

8.违约责任

8.1违约行为

承租方逾期支付租金、押金未退还、提前解约等行为视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总租金的10%。

8.3违约金计算方式

违约金按照合同总租金的10%计算，不足部分按实际损失赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

双方同意提交杭州仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.