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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产共有合同（含份额变更程序）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度房产共有关系中的权利、义务和责任，确保各方在房产共有过程中的合法权益得到保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方、乙方及其他相关方共同拥有的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.共有：指甲方、乙方及其他相关方对房产享有共同的权利、承担共同的义务。

3.份额变更：指在房产共有关系存续期间，各方因原因需要调整各自在房产中的份额。

3.2关键词解释

1.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度房产共有关系终止之日止。

2.房产共有份额：指甲方、乙方及其他相关方在房产中所占的权益比例。

3.房产共有费用：指房产的维护、管理、修缮、税费等费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权享有房产共有份额，并按照份额比例享有房产的收益。

2.甲方有义务按照合同约定，承担房产共有费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权享有房产共有份额，并按照份额比例享有房产的收益。

2.乙方有义务按照合同约定，承担房产共有费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度房产共有关系终止之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，共同承担房产共有费用。

2.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，共同管理、维护房产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

1.房产共有关系因房产出售、赠与、继承等原因终止。

2.甲方、乙方及其他相关方协商一致，决定终止房产共有关系。

6.3终止程序

1.甲方、乙方及其他相关方应就房产共有关系的终止达成书面协议。

2.房产共有关系的终止，需办理相关产权登记手续。

6.4终止后果

1.房产共有关系的终止，不影响各方在合同有效期内所享有的权利和承担的义务。

2.房产共有关系的终止，各方应按照合同约定，合理分割房产共有份额。

七、费用与支付

7.1费用构成

a.房产物业费：按照物业管理规定支付给物业公司的费用。

b.房产维修基金：用于房产日常维修和紧急维修的资金。

c.房产税费：包括房产税、土地增值税等法定税费。

d.房产保险费：为房产购买的保险费用。

e.房产管理费：用于房产日常管理的费用。

2.各方应按照房产共有份额比例分担上述费用。

7.2支付方式

1.房产共有费用可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。

2.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定的时间节点支付相应费用。

7.3支付时间

1.房产物业费、维修基金等定期费用应在每月的指定日期前支付。

2.房产税费、保险费等应按照国家法律规定或合同约定的时间支付。

7.4支付章件

1.甲方、乙方及其他相关方应在支付费用时提供相应的支付凭证。

2.支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付房产共有费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。

2.若甲方违反合同约定，导致房产共有关系终止，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付房产共有费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。

2.若乙方违反合同约定，导致房产共有关系终止，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.房产共有合同的相关信息，包括但不限于房产共有份额、费用构成、支付方式等。

2.双方在房产共有过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

1.必威体育官网网址期限自合同签订之日起至房产共有关系终止之日止。

2.合同终止后，必威体育官网网址期限仍应继续履行。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.双方不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗