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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（代理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

如有其他相关方参与，请在此处列出其名称、地址、联系人及联系电话。

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，以及原合同的规定，由甲乙双方共同遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“独家代理”、“佣金”等，均按照原合同中的定义执行。

3.2关键词解释

1.房产：指甲方拥有的、愿意出售的房屋及其附属设施。

2.独家代理：指乙方在本协议有效期内，作为甲方房产出售的唯一代理，负责联系买家、洽谈交易等事宜。

3.佣金：指乙方按照约定比例，从成交总价中提取的报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行独家代理职责。

2.甲方有权要求乙方在合同期限内，完成房产出售事宜。

3.甲方应按照约定，向乙方支付佣金。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的房产信息。

2.乙方有权要求甲方在合同期限内，配合完成房产出售事宜。

3.乙方有权按照约定比例，从成交总价中提取佣金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：_________

5.3合同履行方式

1.乙方应在本协议有效期内，积极联系买家，洽谈房产交易事宜。

2.甲方应配合乙方完成房产出售事宜，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议期满，双方无续约意愿。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行。

3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签署终止协议。

2.一方违约，另一方有权终止本协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金。

2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理服务费：根据房产成交总价的一定比例计算，具体比例为_________。

2.广告宣传费：乙方为推广房产所发生的合理费用，由甲方承担。

3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，按照相关法律法规及实际情况由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.代理服务费：在房产成交后，甲方应向乙方支付代理服务费。

2.广告宣传费：在广告发布期间，甲方应按月向乙方支付广告宣传费。

3.其他费用：根据费用发生的时间及金额，由双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.代理服务费：在房产成交后____个工作日内支付。

2.广告宣传费：每月____日前支付当月广告宣传费。

3.其他费用：按照费用发生的时间及金额，由双方另行协商确定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，向乙方支付各项费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，赔偿守约方损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.甲方房产的相关信息。

2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本协议约定的必威体育官网网址期限为____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

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