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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产投资与物业管理结合合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（投资方）：

2.乙方（物业管理方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方与乙方共同签订，旨在实现房产投资与物业管理的有机结合，共同推进房产项目的顺利进行。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产投资与物业管理过程中的权利、义务及合作方式，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产投资：指甲方对房地产项目进行投资，包括但不限于购置、开发、租赁等。

2.物业管理：指乙方对甲方投资的房产项目进行日常管理、维护、服务等工作。

3.2关键词解释：

1.房产项目：指甲方投资的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.合作期限：指甲乙双方共同合作的时间段。

3.合作方式：指甲乙双方在房产投资与物业管理过程中的合作模式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对房产项目进行有效的物业管理。

2.甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督和指导。

3.甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，对房产项目进行有效的物业管理。

2.乙方应确保物业管理服务的质量和安全。

3.乙方应按时向甲方提供物业管理报告，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定，共同推进房产项目的投资与物业管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事项；

2.双方应相互结算，结清债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.投资费用：甲方根据房产项目的具体情况，投入的资金总额。

2.物业管理费用：乙方为甲方提供的物业管理服务的费用，包括日常维护、维修、安保、清洁等。

3.专项维修基金：为保障房产项目的长期维护和修缮而设立的专项基金。

4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、律师费等。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方应在每个支付周期内，将应付款项通过银行转账支付至乙方指定账户。

2.现金支付：甲方可以在特定情况下，选择现金支付，但需遵守相关法律法规。

7.3支付时间

1.投资费用：甲方应在合同签订后，按照约定的进度分批支付。

2.物业管理费用：甲方应在每个支付周期开始前，支付当期的物业管理费用。

3.专项维修基金：甲方应在合同签订后，一次性或分批支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付前，核实乙方提供的费用明细。

2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票。

3.若因甲方原因导致支付延误，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定支付投资费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付金额的____%。

2.若甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供服务部分的____%。

2.若乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，赔偿损失，并承担相应的法律责任。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.必威体育官网网址方应采取合理措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

2.必威体育官网网址方不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。

2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。

10.4不可抗力实例

地震、洪