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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产转让与物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产转让及物业管理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方名下位于____________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

2.物业管理：指乙方对甲方转让的房产进行日常维护、保养、管理及服务等工作。

3.2关键词解释：

1.转让：指甲方将其名下房产的所有权及使用权转让给乙方。

2.物业管理服务：指乙方按照国家法律法规及双方约定，对甲方转让的房产进行物业管理活动，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理义务。

2.甲方有权监督乙方物业管理工作的质量和进度。

3.甲方有权要求乙方在物业管理过程中，遵守国家法律法规及双方约定。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权接受甲方转让的房产，并享有该房产的所有权及使用权。

2.乙方有权要求甲方提供相关房产资料，以便乙方进行物业管理。

3.乙方有权在物业管理过程中，根据实际情况调整物业管理方案。

4.乙方应按照国家法律法规及双方约定，履行物业管理义务，确保该房产的正常使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方转让的房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，将房产转让给乙方。

2.乙方应按照合同约定，对甲方转让的房产进行物业管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方未续签合同的；

2.双方协商一致解除合同的；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将房产恢复原状；

2.双方应按照国家法律法规及双方约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房产转让费用：包括但不限于房产交易税费、佣金等。

2.物业管理服务费用：包括日常维护费、清洁费、绿化费、安保费等。

3.其他费用：如合同约定的其他费用。

7.2支付方式：

1.房产转让费用：甲方将房产转让给乙方时，乙方应一次性支付全部转让费用。

2.物业管理服务费用：乙方应按照物业管理服务合同约定，定期支付物业管理服务费用。

7.3支付时间：

1.房产转让费用：在合同签订后的____个工作日内，乙方应支付全部转让费用。

2.物业管理服务费用：乙方应在物业管理服务合同约定的每个缴费周期内支付相应费用。

7.4支付条款：

1.甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时、足额支付相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按照合同约定履行房产转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

2.甲方未按照合同约定提供房产资料的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按照合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理义务的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体