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房地产 -2024年粤港澳大湾区物流市场.docx

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    2025

    2025年4月│粤港澳大湾区物流市场

    转折已至

    应变前行

    要点洞察大湾区物流市场2024年，受地缘政治紧张局势升级的冲击，以及对贸易保护主义风险增加的担忧，制造业商务活动徘徊在相对较低的水平，但跨境电商仍延续了增长势头，并继续成为大湾区物流市场需求增长的主要驱动力。

    要点洞察

    大湾区物流市场

    随着近年来土地集约化利用的推进落实和工业用地容积率的提高，大湾区物流市场多层仓数量持续增加。2024年，市场供应再达高峰。年底，区域总存量突破2,096.9万平方米，同比扩张超20%。

    全年，区域净吸纳量同比下降8.3%至268.8万平方米。在供应又达新高的背景下，区域平均

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