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艺术馆场地租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处艺术馆场地，乙方有意租赁该场地用于特定活动或经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方所出租的艺术馆场地位于[详细地址]，场地所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。

2.场地面积：该艺术馆场地建筑面积为[x]平方米，其中展览区域面积为[x]平方米，活动区域面积为[x]平方米，配套区域（包括但不限于储物间、卫生间等）面积为[x]平方米。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于举办艺术展览、文化活动、艺术培训等与艺术相关的合法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，而乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致甲方运营成本大幅增加，甲方有权与乙方协商调整租金标准。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或损坏场地及设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或有损害场地及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的有权解除本合同。

在租赁期限内，如遇不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

应按照本合同约定将场地及相关设施设备交付乙方使用，并保证场地及设施设备符合安全使用标准。

负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。如因甲方原因导致场地无法正常使用，影响乙方正常经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如活动审批、消防备案等，但因乙方自身原因导致手续办理不畅的，责任由乙方自行承担。

尊重乙方在租赁场地内的合法经营活动，不得干涉乙方的正常经营管理，但乙方存在违法违规行为的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备。

在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害场地原有结构及设施设备。如乙方对场地进行了不可拆除的装修装饰，甲方不承担任何补偿责任。

在租赁场地内举办活动时，有权自主安排活动内容和形式，但应遵守国家法律法规及本合同约定，确保活动合法合规。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。

应合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及设施