房产过户协议范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产过户协议范例

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产质量要求

乙方保证所出售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，并保证房产的完整性、安全性。

乙方保证房产符合国家房屋质量标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

二、价格与付款方式

1.房产价格

房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。

2.付款方式

甲方分阶段支付房款，具体付款方式及时间如下：

第一阶段：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%。

第二阶段：______（如交房、过户等条件）后支付总价款的______%。

第三阶段：______（如交房、过户等条件）后支付总价款的______%。

三、过户时间与手续

1.过户时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将房产过户至甲方名下。

2.过户手续

乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理房产证等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和核实，如发现房产存在不符合要求的情况，有权解除协议或要求乙方承担相应责任。

有权要求乙方提供房产的权属证明、维修记录等相关材料。

义务：

在协议签订后按照约定支付房款。

在过户过程中配合乙方提供必要的文件和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付房款。

有权在过户完成后取得房产的所有权。

义务：

保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

提供完整的房产过户手续，并保证过户过程顺利进行。

六、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应在协议签订后______个工作日内办理房产过户手续，并将相关文件提交给甲方。

甲方应在收到过户文件后的______个工作日内配合办理房产过户手续。

2.过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照当地政策各自承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后______个工作日内，甲方支付给乙方房产总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户手续办理完毕且甲方取得房产所有权后______个工作日内，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供房产或提供虚假信息，每逾期一天，应按照房产总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等