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自用车库出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自用车库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：甲方将位于[具体小区名称及门牌号]的自用车库出租给乙方使用。该车库具体位置为[详细描述车库在小区内的方位及具体编号]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。

3.车库设施：

车库内配备有[具体设施设备清单，如电动卷帘门、照明灯具、电源插座等]。

车库具备基本的防水、防潮功能，目前无明显渗漏等质量问题。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。

2.支付方式：

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方也可选择现金支付方式，但应在每月__日前将租金交付至甲方指定地点[详细地址]，由甲方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。

2.押金主要用于保障甲方车库设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，车库设施设备无损坏、乙方无欠费等违约情形的，甲方应在验收合格后__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用车库，有权要求乙方改正并采取相应措施。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定提供车库及相关设施设备，并在租赁期间负责对车库的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方不得干涉乙方在租赁车库内的正常合法使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用车库。

乙方在租赁期间，如发现车库设施设备存在损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用车库，不得改变车库的用途，不得将车库用于居住、存放易燃易爆等危险物品或从事其他违法违规活动。

乙方应爱护车库内的设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车库转租给他人。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定提供车库或车库设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的__%向乙方支付违约金。

若甲方擅自提前解除合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应补足欠付租金及违约金。

若乙方擅自改变车库用途、转租车库或违反合同约定使用车库导致车库设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当月租金的_