房屋租赁委托居间合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁委托居间合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（居间方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁信息

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

乙方应确保所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

2.租赁要求

甲方要求乙方为其寻找租赁该房屋的承租方，租赁期限为______年，租金为每月______元。

二、服务内容与费用

1.服务内容

乙方应负责为甲方寻找合适的承租方，包括但不限于发布租赁信息、接待看房、协助签订租赁合同等。

乙方应保证租赁合同的合法性和有效性。

2.服务费用

乙方收取的服务费用为租赁总金额的______%，即______元（大写：______）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内将房屋交付给承租方。

甲方应在交房前将房屋内的设施设备检查完毕，并确保房屋符合租赁要求。

2.交房条件

房屋应保持干净、整洁，设施设备完好，无损坏。

四、违约责任

1.乙方未在约定时间内完成房屋租赁服务，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房屋信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付______元滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁房屋进行实地查看，有权要求乙方提供房屋的权属证明和租赁证明。

有权在租赁期限内对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构。

义务：

在签订租赁合同后，按照约定支付租金。

不得将房屋转租或擅自转借他人使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付租金。

如甲方未按时支付租金，有权要求甲方支付滞纳金。

义务：

向甲方提供真实、合法的租赁房屋信息。

负责维护房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。

甲方应在房屋交付后的______个工作日内完成验收。

2.验收标准

验收标准以房屋的实际状况和合同约定为准。

如发现房屋存在质量问题或不符合约定，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行修复或更换。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

甲方应在签订租赁合同后的______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应按月支付租金，租金支付时间为每月______日。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，甲方应按照约定支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的滞纳金。

若甲方违反租赁合同，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方未履行维修义务，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决