借款房屋抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借款房屋抵押合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，具体信息为______（详细说明如地址、面积、产权情况等）。

房屋2（如有）：名称为______，具体信息为______。

借款房屋应符合国家相关法律法规，且甲方具有完全的产权。

2.房屋抵押条件

乙方同意以其拥有的借款房屋作为抵押物，向甲方提供借款担保。

乙方保证房屋不存在任何未解决的法律纠纷，且能够依法进行抵押登记。

二、借款金额与利率

1.借款金额

甲方借款金额为______元。

甲方同意按照约定的利率支付借款利息。

2.利率

借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

三、还款期限与方式

1.还款期限

甲方应在本合同约定的还款期限内，分______期偿还借款本金及利息。

还款期限的具体安排由甲乙双方另行协商确定。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款方式，按时足额向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物处置与违约责任

1.抵押物处置

在借款到期或甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿借款本金及利息。

抵押物处置的具体方式由甲乙双方另行协商确定。

2.违约责任

甲方如未按时足额还款，应按照合同约定支付滞纳金。

乙方如未按时足额支付借款本金及利息，应按照合同约定支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并有权在借款到期或甲方违约时行使抵押权。

有权要求乙方提供房屋的权属证明文件，并有权对房屋进行必要的检查。

义务：

在借款期间，应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分或设定其他权利负担。

按照合同约定支付借款本金及利息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付借款本金及利息。

在借款到期或甲方违约时，有权要求甲方偿还借款本金及利息，并有权处置抵押房屋以实现债权。

义务：

在借款期间，应保证房屋的完好无损，不得擅自改变房屋的结构或用途。

按照合同约定提供房屋作为抵押物。

六、抵押物登记与保管

1.抵押物登记

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理抵押登记手续。

甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和资料。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押房屋的钥匙和有关文件，不得泄露给第三方。

七、借款偿还与解除合同

1.借款偿还

甲方应按照合同约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。

乙方应在借款到期或甲方违约时，有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。

2.解除合同

如甲方未按照合同约定偿还借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。

如乙方未按照合同约定提供抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方立即提供抵押房屋。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意