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精装修新房买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[姓名]

国籍：[国籍]

身份证号：[身份证号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

买受人：

姓名：[姓名]

国籍：[国籍]

身份证号：[身份证号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人精装修新房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）房屋位置

该精装修新房位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。

（二）房屋建筑面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）

（三）房屋用途

该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

（四）装修标准

1.室内装修

地面：采用[具体品牌及型号]的[地板材质，如实木地板、强化地板等]进行铺设，颜色为[具体颜色]，具备[防滑、耐磨等相关特性]。

墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及型号]的[乳胶漆品牌及型号，如多乐士金装五合一乳胶漆]粉刷，颜色为[具体颜色]；厨房、卫生间墙面采用[具体品牌及型号]的[瓷砖品牌及型号，如马可波罗瓷砖]粘贴，规格为[具体规格，如300*600mm]，颜色为[具体颜色]。

天花板：客厅、卧室天花板采用[具体品牌及型号]的[吊顶材料及工艺，如集成吊顶，品牌为友邦集成吊顶]，造型简约大方；厨房、卫生间天花板采用[具体品牌及型号]的[铝扣板吊顶，品牌为奥普铝扣板吊顶]，具备[防潮、易清洁等特性]。

门窗：入户门采用[具体品牌及型号]的[防盗门品牌及型号，如盼盼防盗门]，具备[防盗、隔音等功能]；室内门采用[具体品牌及型号]的[实木复合门，品牌为TATA木门]，颜色为[具体颜色]，表面光滑平整，开关顺畅；窗户采用[具体品牌及型号]的[断桥铝窗户，品牌为凤铝断桥铝]，配备[双层中空玻璃，具备隔音、隔热、保温等功能]，五金配件选用[具体品牌及型号]的[诺托五金配件]。

厨房：整体橱柜采用[具体品牌及型号]的[橱柜品牌及型号，如欧派整体橱柜]，材质为[具体材质，如多层实木柜体]，颜色为[具体颜色]，配备[炉灶品牌及型号，如方太极火直喷炉灶]、[抽油烟机品牌及型号，如老板侧吸式抽油烟机]、[水槽品牌及型号，如摩恩不锈钢水槽]等厨房电器及设备。

卫生间：卫生间洁具采用[具体品牌及型号]的[马桶品牌及型号，如科勒智能马桶]、[洗手盆品牌及型号，如箭牌陶瓷洗手盆]、[淋浴花洒品牌及型号，如九牧恒温淋浴花洒]等，浴室柜材质为[具体材质，如橡木浴室柜]，颜色为[具体颜色]，卫生间地面及墙面防水处理采用[具体品牌及型号]的[东方雨虹防水涂料]，确保防水效果良好。

2.公共区域装修

小区外立面：采用[具体材质及颜色，如真石漆，颜色为米黄色]进行装饰，外观美观大方，持久耐用。

小区道路：采用[具体材质，如沥青混凝土]进行铺设，路面平整，排水良好。

小区绿化：小区内绿化面积达到[x]%，种植多种花草树木，如[列举部分树木及花卉名称，如桂花树、紫薇花等]，营造优美舒适的居住环境。

电梯：配备[具体品牌及型号]的[电梯品牌及型号，如三菱电梯]，运行平稳，安全可靠，每层电梯口设置电梯门套，材质为[具体材质，如大理石门套]。

楼梯间：楼梯间墙面采用[具体品牌及型号]的[乳胶漆品牌及型号，如立邦乳胶漆]粉刷，地面采用[具体品牌及型号]的[地砖品牌及型号，如蒙娜丽莎地砖]铺设，照明灯具采用[具体品牌及型号]的[节能灯具，如飞利浦吸顶灯]，确保楼梯间明亮安全。

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该精装修新房总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含房屋本身价格及精装修费用，出卖人不再向买受人收取其他任何费用（除本合同约定的应由买受人承担的费用外）。

（二）付款方式

1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价款的[x]%。

3.银行贷款：买受人应在签订本合同后[x]个工作日内，向[具体银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人贷款申请获得银行批准，买受人应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至出卖人指定账户。

4.尾款：房屋交付时，买受人应向出卖