小区物业服务合同范文2025年.docx

小区物业服务合同范文2025年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业面积：_______________________

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的安全保护；

（4）物业环境的美化、绿化和清洁；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业公共设施的维护和管理；

（7）物业的消防安全管理；

（8）物业的装饰装修管理；

（9）物业的档案资料管理；

（10）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能源费、公共维修基金等，具体收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）公共能源费：____元/吨·月；

（3）公共维修基金：____元/平方米·年；

上述费用根据实际情况，可由双方另行协商调整。

3.2乙方应按照甲方支付费用的时间节点和金额，及时为甲方提供物业服务，并出具相应的服务记录和财务报表。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并明确相关服务内容和费用标准。

第五条物业的变更和终止

5.1甲乙双方如遇特殊情况，需要变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。

5.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，甲方不再委托乙方提供物业服务；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内予以整改。

6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权终止提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼过程中，本合同约定的其他条款继续有效。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算公式及相关标准

4.物业服务期限协议书

5.物业变更和终止协议书

6.违约金计算公式及相关规定

7.物业服务质量评价标准

8.法律法规相关条款汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定

3.甲方未按约定使用物业导致物业损坏

4.乙方未按约定维护和管理物业导致物业损坏

5.甲方未按约定配合乙方进行物业维护和管理

6.法律法规规定的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指乙方对甲方物业进行管理、维护、保养所收取的费用。

2.公共能源费：指乙方为甲方提供公共能源（如水、电、暖气等）所收取的费用。

3.公共维修基金：指甲方为物业共用部位和设施设备的维修、更新所设立的基金。

4.物业服务合同：指甲方与乙方就物业服务内容、费用、期限等事项达成的协议。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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