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装饰装修清包工与部分辅材承包协议

发包人:

地址:

委托责任人:电话:

承包人:浙江中海建设集团有限企业宁波分企业

地址:浙江宁波市北仑区新矸街道渤海路555号

承包责任人:苏敏电话:

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,结合影视与家居装饰装修工程施工特点,双方在平等、自愿、协商一致基础上,就发包人影视与家居装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜,达成以下协议:

工程概况:

工程地点:＿浙江省海宁市盐官镇＿＿＿＿。

工程项目:海宁市盐官镇影视城装饰装修。

工程内容及做法（详见附表）。

工程承包方法:双方约定采取清包工与部分辅材承包方法,承包人包清工与部分辅材,发包人提供关键材料。

工程期限＿120＿天,开工日期＿＿年＿12＿月＿10＿日,完工日期＿＿年＿4＿月＿＿9＿日。

协议单价:本协议实施单价包干制。水电清工费40元/平方,辅材费(螺栓、铅油、线麻、密封带、电线卡头、软管、胀栓、钉子)4元/平方。消防清工费35元/平方,辅材费４元/平方。泥工砌墙抹灰清工费75元/平方。敲墙清工费32元/平方。防水清工费30元/平方。木工吊顶清工费58元/平方。轻钢龙骨吊顶清工费20元/平方,门窗安装120元/块。电视背景墙与柜子木工人工费250元/平方（按展开面算）。贴石膏线12/平方。贴磁砖36元/平方。墙面抹灰人工费15元/平方。墙面贴墙纸人工费7元/平方。墙面刷乳胶漆人工费6元/平方。搬运费与清洁费3元/平方。管理费4元/平方。安全文明方法费2元/平方。税费按总造价5%计取。（以上报价均以实际施工面积按实结算）

第二条工程监理

若本工程实施工程监理,发包人与监理企业另行签署《工程监理协议》,并将监理工程师姓名、单位、联络方法及监理工程师职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方约定施工图纸采取下列方法提供:

发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。

第四条发包人义务:

１、开工前＿3＿天,为承包人入场施工发明条件。包含:搬清室内家俱、陈设或将室内不易搬动家俱、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为标准;

２、提供施工期间水源、电源;

３、负责协调施工队与邻里之间关系;

４、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑非承重结构或设备管线,负责到相关部门办理对应审批手续;

５、施工期间发包人仍需部分使用该居室,负责做好施工现场保卫及消防等项工作;

６、参与工程质量和施工进度监督,负责材料采购、完工验收。

第五条承包人义务:

１、施工中严格实施安全施工操作规范、防火要求、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

２、严格实施相关施工现场管理要求,不得扰民及污染环境;

３、保护好原居室室内家俱和陈设,确保居室内上、下水管道通畅;

４、确保施工现场整齐,工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方法如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期

第七条材料提供:

由发包人提供材料、设备（发包人提供装饰装修材料明细表）,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

第八条工期延误:

１、对以下原因造成完工日期延误,经发包人确定,工期对应顺延:

（１）工程量改变和设计变更;

（２）不可抗力;

（３）发包人同意工期顺延其她情况。

２、因发包人未按约定完成其应负责工作而影响工期,工期顺延;因发包人提供材料、设备质量不合格而影响工程质量,返工费用由发包人负担,工期顺延。

３、发包人未按期支付工程款,协议工期对应顺延。

４、因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题,返工费用由承包人负担,工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

施工过程中双方对工程质量发生争议,由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门对工程质量给予认证,经认证工程质量不符合协议约定标准,认证过程支出相关费用由承包人负担;经认证工程质量符合协议约定标准,认证过程支出相关费用由发包人负担。

第十条工程验收和保修

１、双方约定在施工过程中分下列多个阶段对工程质量进行验收:

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿