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北京市自行成交版房屋租赁合同范本参考8篇

篇1

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市_____________________区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。该房屋的权属证明文件号为：_____________________。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应在每年租期开始前______个月内向甲方支付当年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具正式的租金收据。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平调整，双方应协商调整租金标准，并签订补充协议。

第四条押金及支付方式

乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。甲方收到押金后，应向乙方出具正式的押金收据。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修及保养：在租赁期内，该房屋的日常维修及保养由乙方负责。乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.大修及专项维修：在租赁期内，如遇该房屋大修或专项维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。大修及专项维修的费用由甲方承担。

3.维修责任：如因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。如因不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修事宜。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为住宅使用，不得改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2.管理责任：在租赁期内，乙方应自行管理该房屋，确保房屋及其附属设施的安全。如因管理不善造成损失的，乙方应承担全部责任。

3.合理使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

4.遵守规定：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及地方规定，不得从事违法活动。如因违法活动造成损失的，乙方应承担全部责任。

第七条合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。如双方协商一致续租的，应另行签订书面合同。

第八条违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任双方可另行协商确定。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的权属证明文件真实、合法、有效。如因甲方权属证明文件虚假或无效导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任。

2.乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，并按时缴纳水、电、气等费用。如因乙方保管不善或未按时缴纳相关费用造成损失的，乙方应承担全部责任。

3.在租赁期内，如遇政策调整或不可抗力因素导致租金标准调整的，双方应协商调整租金标准并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住