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民间个人房地产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物情况

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX。甲方保证该房地产是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、贷款情况

乙方同意向甲方提供XX元的贷款，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为XX%，甲方每月需向乙方支付利息。具体贷款金额、利率和期限以乙方实际放款为准。

三、抵押物价值评估

甲乙双方同意，抵押物的价值由双方协商确定，具体价值为XX元。甲方保证抵押物的价值不低于贷款金额。

四、抵押权实现方式

1.甲方在贷款期限内按时向乙方支付利息和本金。若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方同意在贷款期限届满时，将抵押物转移给乙方所有，并协助乙方办理相关过户手续。若甲方未按时还款或违反协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方未按时支付利息或本金的，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、滞纳金等费用。

2.甲方违反协议约定或承诺的，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和赔偿损失。

六、争议解决方式

若甲乙双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，一方不履行判决义务的，另一方可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。拍卖或变卖抵押物所得的价款在扣除相关费用后，应优先用于偿还乙方的贷款本金和利息等费用。如果拍卖或变卖抵押物所得的价款不足以清偿乙方的贷款本金和利息等费用，则甲方应继续承担相应的还款责任和义务。如果拍卖或变卖抵押物所得的价款超过乙方的贷款本金和利息等费用，则超出部分应归甲方所有。在争议解决过程中，甲乙双方应尊重事实和法律，友好协商解决相关事宜。任何一方不得采取暴力手段解决争议或纠纷，否则将承担法律责任。

七、其他约定事项

1.甲方同意在贷款期限内不得将抵押物转让、出租或设立其他担保物权等处置行为。如有违反行为发生，视为违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和赔偿损失。

2.乙方有权对抵押物进行必要的维护和保养工作，并承担相应的费用。但乙方不得擅自改变抵押物的结构和用途等行为。如有违反行为发生，视为违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。

3.在贷款期限届满前，任何一方不得擅自解除本协议。如需解除本协议，应经过双方协商同意后方可解除。否则视为违约行为，违约方应承担相应的法律责任和赔偿损失。

4.本协议未尽事宜由甲乙双方协商补充完善。补充完善的内容与本协议具有同等法律效力。

5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应认真履行协议义务和承诺事项。如有违约行为发生或争议纠纷出现，任何一方均可依法维护自己的合法权益。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，自愿签订本合同。

一、抵押房地产的基本情况

甲方自愿将其所有的房地产抵押给乙方，该房地产位于[具体地址]，面积为[具体面积]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，房屋用途为[房屋用途]。

二、抵押担保的范围

1.甲方因[具体事项]需要向乙方借款，借款金额为[借款金额]。

2.甲方因[具体事项]需要向乙方支付费用，费用金额为[费用金额]。

3.甲方因[其他事项]需要向乙方承担的义务，具体事项为[具体事项]。

三、抵押期限

本合同的抵押期限自[起始日期]至[终止日期]，抵押期限届满后，甲方应将抵押房地产返还给乙方。

四、抵押房地产的估价和抵押率

1.甲方委托[评估机构]对抵押房地产进行了估价，估价金额为[估价金额]。

2.乙方向甲方提供的借款金额为[借款金额]，抵押率为[抵押率]。

五、抵押房地产的占用和管理