二零二五版商铺出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出租要求（如经营范围、消防标准等）。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如产权证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修标准、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租金与支付方式

1.租金金额

商铺租金为______元/月。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

2.租金调整

租金调整方式为______（如：根据市场行情调整、根据物价指数调整等）。

三、租赁期限与终止

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方在租赁期限内未经对方同意，不得单方面终止合同。

a.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

b.乙方经营活动中存在违法行为；

c.因不可抗力导致商铺无法继续使用。

四、其他约定

1.使用要求

乙方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺结构或设施。

2.维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

任何一方在维修过程中应提前通知对方，并确保不影响对方的正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺进行合理监管，确保其符合合同约定和法律法规。

有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。

义务：

按照合同约定提供符合要求的商铺，确保商铺的安全和适宜经营。

维护商铺的公共设施，确保其正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内享有商铺的使用权，并有权进行合法装修。

在租赁期满或合同终止时，有权按照合同约定获得商铺的装修补偿。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

甲方负责商铺的公共区域维护和设施更新。

2.管理责任

乙方应遵守商铺所在地的管理规定，并配合甲方进行管理。

甲方有权对商铺进行合理管理，包括但不限于制定规章制度、安排人员管理等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。

甲方应在收到租金后出具收据。

2.租金调整

租金调整方式为______（如：根据市场行情调整、根据物价指数调整等）。

任何租金调整均应提前通知乙方，并经双方书面同意。

八、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

任何一方在合同期限内违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除

a.乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

b.乙方经营活动中存在违法行为；

c.因不可抗力导致商铺无法继续使用。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失