二零二五版万达商铺租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版万达商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：万达集团

甲方地址：北京市朝阳区路号

甲方联系方式：01088888888

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：公司

乙方地址：北京市海淀区路号

乙方联系方式：01077777777

法定代表人（如有）：

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为：万达广场号商铺，位于万达广场一层。

商铺面积：100平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业运营要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺具备合法使用权，并符合消防安全、卫生等要求。

乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的完好无损，不得擅自改变商铺结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月人民币10万元，租金支付方式为每月一付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的十个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接到甲方交付通知后的五个工作日内进行验收，并支付首月租金。

2.交房地点

甲方将商铺交付至万达广场一层号商铺。

四、费用与税费

1.费用

乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、网络费等费用。

甲方在合同期限内，负责商铺的维修和保养。

2.税费

乙方应依法缴纳商铺租赁相关的税费。

甲方在合同期限内，负责商铺租赁相关的税费申报和缴纳。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和维护，确保商业环境的安全和整洁。

有权在乙方违反合同约定时，采取相应的管理措施，包括但不限于暂停租赁、解除合同等。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商铺，确保商铺符合商业运营的要求。

维护商铺的正常运营，保障乙方的合法经营权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权自主经营商铺，享受合法的经营收益。

乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好无损。

遵守商业道德，不得从事违法经营活动，不得损害公共利益。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。

2.续租条件

甲方同意乙方续租的，双方应重新签订租赁合同，并协商确定新的租金及租赁条件。

七、租金支付与费用

1.租金支付

本合同租金为每月人民币10万元，租金支付方式为每月一付。

乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2.费用

乙方应承担商铺的水电费、物业管理费等日常运营费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

保