公寓房产买卖协议范本：2024年特定物业版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公寓房产买卖协议范本：2024年特定物业版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产买卖

2.1房产描述

2.2房产价格

2.3支付方式与支付时间表

2.4房产交付

2.5房产过户

3.买方义务

3.1支付房价款

3.2配合房产过户

3.3保持房产现状

4.卖方义务

4.1保证房产权利

4.2协助房产过户

4.3交付完整房产资料

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3通知生效时间

9.其他条款

9.1房产保险

9.2房产维修责任

9.3租赁事宜

10.附件

10.1房产证复印件

10.2付款凭证复印件

10.3其他重要文件

11.签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.合同生效日期

12.1签署日期

12.2生效条件

13.合同正本与副本

13.1正本数量

13.2副本数量

13.3副本分发

14.补充条款

14.1补充协议

14.2附加条款

14.3修改说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2房产指本合同附件中详细描述的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.1.3卖方是指房产的合法所有者或有权处置房产的人。

1.1.4

买方是指具有购买房产意愿并签署本合同的自然人、法人或其他组织。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，并在买方支付全部房价款后生效。

第二条房产买卖

2.1房产描述

2.1.1房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详见本合同附件中的房产证复印件。

2.1.2房产的现状为[现状描述，例如：毛坯、精装修等]。

2.2房产价格

2.2.1房产的交易价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。

2.2.2买方应按照本合同约定的支付方式与支付时间表支付房价款。

2.3支付方式与支付时间表

2.3.1买方应通过银行转账、现金支付等方式将房价款支付给卖方或卖方指定的收款人。

2.3.2房价款的支付时间表详见本合同附件中的付款凭证复印件。

2.4房产交付

2.4.1房产的交付时间为本合同生效后[时间]个工作日内。

2.4.2交付的房产应符合本合同约定的现状描述，且具备居住条件。

2.5房产过户

2.5.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

2.5.2房产过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第三条买方义务

3.1支付房价款

买方应按照本合同约定的支付方式与支付时间表支付房价款。

3.2配合房产过户

买方应按照卖方的合理要求，提供办理房产过户所需的个人或单位资料，并配合卖方完成过户手续。

3.3保持房产现状

买方在房产交付后应妥善使用和保管房产，保持房产现状，不得擅自改动、损坏房产及附属设施。

第四条卖方义务

4.1保证房产权利

卖方应对其所出售的房产享有合法的所有权或处置权，保证房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

4.2协助房产过户

卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料等。

4.3交付完整房产资料

卖方应在房产过户完成后，向买方交付房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按照本合同约定支付房价款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]%。

5.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]%。

5.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第