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厂房租赁续租合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），乙方租赁甲方位于[厂房具体地址]的厂房用于[具体生产经营用途]，原合同即将到期，经双方友好协商，就厂房续租事宜达成如下协议：

一、续租标的

1.续租厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构及附属设施、设备状况以原合同约定及现状为准（详细清单见附件，如有）。该厂房用途为[明确用途，如工业生产、仓储等]，乙方应按照约定用途使用厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.甲方应保证对续租厂房拥有合法出租权，且厂房及附属设施、设备在续租起始日处于正常可使用状态，能够满足乙方生产经营需求。

二、续租期限

1.本次续租期限自原合同到期次日即[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[续租时长，精确到月或年]。

2.若乙方在续租期限届满后有意继续续租，应在续租期限届满前[提前通知期限，如3个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租，合同到期自动终止。

三、租金及支付方式

1.续租期间，厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应自行承担并按照相关部门或单位的规定及时缴纳。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账至甲方指定账户]。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后[合理搬离期限，如15天]内搬离厂房，逾期未搬离的，甲方有权自行处置厂房内乙方遗留物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。

四、厂房维护及修缮

1.续租期间，甲方负责厂房主体结构的维护和修缮，确保厂房主体结构安全。因厂房主体结构问题导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应及时修复，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方负责厂房内部设施、设备及非主体结构部分的日常维护、保养和修缮，并承担相关费用。乙方应合理使用厂房及附属设施、设备，不得故意损坏。若因乙方原因导致厂房及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对厂房进行装修、改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及建筑规范要求，不得破坏厂房主体结构。乙方装修、改造所产生的费用由乙方自行承担，在合同到期或因乙方原因导致合同提前解除时，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，由此产生的费用由乙方承担。

五、物业管理及相关费用

1.厂房所在区域的物业管理由[物业管理方名称]负责，乙方应遵守物业管理方制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用，但不包含乙方因自身生产经营活动产生的特殊垃圾清运、单独安保等额外服务费用，若乙方需要此类额外服务，应与物业管理方另行协商并支付费用。

2.乙方在使用厂房过程中产生的水、电、气等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的规定及计量表读数按时缴纳。若因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等情况，给乙方自身及第三方造成损失的，由乙方自行承担责任。

3.甲方或物业管理方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方违反物业管理规定或本合同约定，甲方或物业管理方有权要求乙方限期整改，乙方未在规定期限内整改的，甲方有权按照本合同约定及物业管理规定采取相应措施，包括但不限于停水、停电等，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。

六、安全与环保责任

1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产制度，在厂房内配备必要的安全设施和器材，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于对甲方、乙方自身及第三方造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。同时，乙方应及时向甲方及相关部门报告事故情况，并配合调查处理。

2.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保生产经营活动符合环保要求。乙方应按照规定处理生产过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得随意排放或倾倒。若因乙方违反环保规定导致环境污染事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付