地下室买卖合同书参考范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、地下室描述

1.地下室基本情况

地下室位于______（具体位置），面积______平方米，结构为______。

地下室权属清晰，无任何产权纠纷。

2.地下室用途限制

乙方购买该地下室后，应按照国家相关规定及甲方要求，合理使用地下室，不得用于非法活动。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

本合同地下室的买卖价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付全部款项。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将地下室的钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。

2.交付地点

地下室的交付地点为______（具体地址）。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的地下室进行验收，如发现地下室不符合要求，有权拒绝交付或要求乙方更换。

有权根据乙方使用情况调整地下室的使用规定，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的地下室，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方使用地下室提供必要的协助，如提供相关使用指南等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付全部款项后，有权获得地下室的合法使用权。

如因甲方原因导致地下室交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付全部款项。

按照国家相关规定及甲方要求合理使用地下室，不得用于非法活动。

六、验收与交付

1.验收方式

乙方在收到地下室后应对地下室进行验收，确保地下室符合合同要求。

甲方应在乙方验收后的______个工作日内（具体时长）提供地下室产权证明文件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的地下室基本情况、用途限制以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换地下室等。

七、付款方式与期限

1.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长），向甲方支付合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.产权过户

在乙方支付定金后，甲方应协助乙方办理地下室的产权过户手续。

3.尾款支付

在地下室产权过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付地下室或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未交付或未办理手续金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的地下室，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、误工损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照国家相关规定及甲方要求合理使用地下室，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期