变更租赁主体协议书范本.docxVIP

变更租赁主体协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确变更租赁主体双方的权利与义务，保障各方利益，维护租赁合同的合法性和稳定性。协议内容主要包括变更原因、变更程序、变更后的权利义务以及违约责任等。本协议适用于租赁房屋、场地等财产的租赁主体变更情况。

二、变更原因及程序

1.变更原因

租赁主体变更原因包括但不限于以下情况：

（1）原租赁方因故无法继续履行合同，需将租赁权转让给第三方；

（2）原租赁方因企业合并、分立、重组等原因，需变更租赁主体；

（3）原租赁方因个人原因无法继续履行合同，需将租赁权转让给第三方。

2.变更程序

（1）原租赁方提出变更申请，并提交相关证明材料；

（2）出租方对变更申请进行审核，确认变更原因及申请人的资质；

（3）双方就变更后的租赁主体达成一致意见，签署变更协议；

（4）变更后的租赁主体按照原合同继续履行合同义务。

三、变更后的权利义务

1.变更后的租赁主体继续履行原租赁合同约定的权利义务，包括但不限于租金支付、维修养护、房屋使用等；

2.变更后的租赁主体应按照原合同约定，继续承担原租赁方应承担的责任；

3.出租方对变更后的租赁主体享有原租赁方所享有的权利，包括但不限于对租赁物的检查权、使用权等；

4.变更后的租赁主体应遵守国家法律法规、相关政策及原租赁合同约定，不得损害他人合法权益。

四、违约责任

1.原租赁方未按照约定履行变更程序的，应承担相应的违约责任；

2.变更后的租赁主体未按照原合同履行权利义务的，应承担相应的违约责任；

3.出租方在变更过程中未履行审核义务，导致变更后的租赁主体不符合约定条件的，应承担相应的违约责任；

4.因变更后的租赁主体违约导致出租方损失的，原租赁方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议有效期为原租赁合同期限，或双方约定的其他期限；

3.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；

3.本协议自签订之日起生效，自终止之日起失效。

甲方（原租赁方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年____月____日

八、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.原租赁合同副本；

2.原租赁方与变更后的租赁方之间的转让协议；

3.变更后的租赁主体相关证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等；

4.出租方同意变更的书面文件；

5.其他双方认为需要附件的文件。

九、通知与送达

1.任何一方通知或送达另一方的任何文件或通知，应通过以下方式：

（1）书面形式，通过挂号信、特快专递或快递服务发送至对方提供的地址；

（2）电子邮件，发送至对方提供的电子邮件地址；

2.通知或送达应视为在以下情况下发生：

（1）对于书面形式，自交付邮局或快递服务之日起；

（2）对于电子邮件，自发送成功后24小时。

十、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受阻，受影响的方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等；

3.如不可抗力事件持续超过30天，双方应协商决定是否继续履行本协议。

十一、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；

2.任何对协议的修改与补充，其效力均不得超过本协议原有的约定。

十二、协议的解除

1.本协议的解除应按照法定程序进行，任何一方不得单方面解除本协议；

2.在以下情况下，本协议可被解除：

（1）协议期满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力事件导致协议无法履行；

（4）一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；

（5）法律法规规定的其他解除情形。

十三、协议的适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

十四、协议的签署

本协议由甲方（原租赁方）和乙方（出租方）的法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

甲方（原租赁方）：

法定代表人/授权代表：____________________

签字/盖章日期：________________________

乙方（出租方）：

法定代表人/授权代表：____________________

签字/盖章日期：________________________

附件清单：

1.原租赁合同副本；

2.原租赁方与变更后的租赁方之间的转让协议；

3.变更后的租赁主体相关证明文件；

4.出租方同意