美容店租赁合同.docxVIP

美容店租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的美容店事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.场地位置：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的店铺出租给乙方用于经营美容业务。该店铺的具体位置及四至范围以双方实地确认及相关房产证明文件为准。

2.场地附属设施：甲方应确保店铺内的附属设施（如照明系统、空调系统、上下水管道、电力设备等）在交付时能够正常使用。具体附属设施清单及状况在本合同附件中详细列出，双方签字确认。若在租赁期间附属设施出现故障，由双方按照本合同约定的维修责任进行处理。

3.用途限制：乙方承诺仅在租赁场地内开展合法的美容经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。如乙方需对经营项目进行重大调整或变更，应提前向甲方报备，并提供相关变更经营项目的合法文件，经甲方审核同意后方可实施。

二、租赁期限

1.起始与终止日期：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如3个月]向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方需要对店铺进行装修及筹备开业，甲方同意给予乙方[免租期时长，如1个月]的免租期，免租期自合同签订之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用店铺产生的水、电、物业管理等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[递增比例，如5%]。即第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期，如10日]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支付宝转账或现金支付]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例，如0.3%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店铺及其附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对店铺及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用后，将剩余押金退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地及其附属设施。

2.义务

确保租赁场地的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因租赁场地的产权问题导致乙方无法正常使用店铺或遭受经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在合同约定的时间内，将租赁场地及其附属设施按约定状态交付给乙方使用，并确保附属设施能够正常运行。

协助乙方办理与经营相关的证照（如营业执照等），但所需费用由乙方承担。办理证照过程中，甲方应提供必要的文件及资料支持。

负责租赁场地的房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方在使用过程中发现的房屋主体结构问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理维修期限，如5个工作日]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁场地及其附属设施。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对租赁场地进行装修改造，但应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏装修部分（可移动设备及物品除外），应无偿移交给甲方。

2.义务

按照本合同约定的时间及金额向