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小区机动车停放管理规定

为加强小区机动车停放管理，维护小区交通秩序和公共安全，保障小区居民的正常生活和合法权益，结合本小区实际情况，特制定本规定。

一、适用范围

本规定适用于本小区内所有机动车的停放管理，包括业主、租户及来访人员的机动车。小区内的机动车停放区域包括地下停车场、地面停车场及临时停车区域。

二、管理部门职责

1.物业管理公司

-负责小区机动车停放的日常管理工作，包括停车场的卫生清洁、设施维护、秩序维护等。

-制定并执行机动车停放管理制度，对违反规定的行为进行制止和处理。

-负责机动车停放费用的收取和管理，确保费用的合理使用。

-定期对停车场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

-与业主、租户及相关部门保持沟通，及时处理停车管理中的问题和投诉。

2.业主委员会

-监督物业管理公司的机动车停放管理工作，确保管理规定的有效执行。

-参与制定和修改机动车停放管理制度，反映业主的意见和建议。

-协调业主之间在停车问题上的矛盾和纠纷。

3.社区居委会

-协助物业管理公司和业主委员会做好机动车停放管理工作，调解停车纠纷。

-配合相关部门对小区停车管理进行监督和检查。

三、车辆准入管理

1.业主车辆

-业主需携带车辆行驶证、房产证、身份证等有效证件到物业管理处办理停车登记手续，领取停车卡。

-物业管理处对业主提交的资料进行审核，审核通过后为业主办理停车卡，并将车辆信息录入管理系统。

-业主应确保停车卡的妥善保管，不得转借他人使用。如停车卡丢失或损坏，应及时到物业管理处补办，补办时需缴纳相应的费用。

2.租户车辆

-租户需提供租赁合同、车辆行驶证、身份证等有效证件到物业管理处办理临时停车登记手续。

-物业管理处对租户提交的资料进行审核，审核通过后为租户办理临时停车卡，并注明有效期限。

-租户应按照规定的期限使用临时停车卡，如需延期，应在到期前到物业管理处办理延期手续。

3.来访车辆

-来访车辆进入小区时，需在门卫处进行登记，领取临时停车凭证。

-临时停车凭证应妥善保管，离开小区时需交回门卫处，并按照规定缴纳停车费用。

-来访车辆应在规定的临时停车区域停放，不得占用业主专用停车位。

四、停车区域划分与使用

1.地下停车场

-地下停车场为小区的主要停车区域，分为固定停车位和临时停车位。

-固定停车位仅供已办理停车登记手续的业主使用，业主应按照规定的车位号码停放车辆，不得擅自占用他人车位。

-临时停车位供来访车辆和未办理固定停车位的业主临时使用，车辆应按照先到先得的原则停放。

-地下停车场内设置有残疾人专用停车位，其他车辆不得占用。

2.地面停车场

-地面停车场主要为小区内的临时停车区域，供来访车辆和未办理地下停车位的业主临时使用。

-地面停车场内设置有明显的停车标识和标线，车辆应按照标识和标线的指示停放。

-地面停车场不得停放大型货车、工程车辆等，如有特殊情况需停放，应经物业管理处同意，并按照规定缴纳停车费用。

3.临时停车区域

-小区内设置有部分临时停车区域，供车辆临时上下客或短暂停留使用。

-车辆在临时停车区域停留时间不得超过规定的时间，不得长时间占用临时停车区域。

五、停车费用标准及收取方式

1.停车费用标准

-固定停车位费用：根据小区的实际情况和市场行情，制定合理的固定停车位费用标准，并报相关部门备案。

-临时停车费用：按照停车时间的长短收取临时停车费用，具体标准如下：

-首小时内：[X]元/小时

-超过首小时后：[X]元/半小时

-停车费用标准如有调整，应提前公示通知业主。

2.收取方式

-固定停车位费用：业主应按照物业管理处规定的时间和方式缴纳停车费用，可选择按月、季度或年度缴纳。

-临时停车费用：来访车辆和临时停车的业主在离开小区时，应在门卫处缴纳停车费用，可选择现金、微信、支付宝等支付方式。

六、停车秩序管理

1.车辆停放要求

-车辆应按照规定的车位或停车区域停放，不得压线、跨线或占用通道。

-车辆停放时应保持车头朝向一致，不得逆向停放。

-车辆停放后应关闭发动机，锁好车门，带走贵重物品。

2.禁止行为

-禁止在小区内的消防通道、安全出口、电梯前室等禁止停车区域停放车辆。

-禁止在小区内的绿化区域、人行道上停放车辆。

-禁止在小区内的停车场内进行车辆维修、清洗